Dyskoteka pod oknami- wypowiedzenie umowy - forum prawne

Witam,

Wynajęłam mieszkanie 2 miesiące temu. Umowa podpisana została na 12 miesiecy.
Dotąd nie przebywałam w nim przez weekendy. W zeszłym tygodniu okazało się, że pod moimi oknami znajduje się dyskoteka! Hałas, basy dochodzące z dołu uniemożliwiają sen. Nawet przy zamkniętym oknie całe mieszkanie "chodzi".
Kiedy wspomniałam o hałasie najemcy z uśmiechem stwierdził, że mieszkając w centrum powinnam była nastawić się na hałas i , że on nie wiedział o dyskotece.(W co nie wierzę) Z tym, że nie poinformował mnie, że tuż pod moimi oknami w kamienicy po drugiej stronie chodnika znajduje się klub nocny czynny każdego tygodnia.
Proszę o informację czy najemca ma obowiązek poinformować mnie o dyskotece pod moimi oknami i czy może to być uzasadnieniem do zerwania umowy i zwrotu kaucji? Nie mogę za każdym razem wyprowadzać się na weekend do hotelu.
Proszę o możliwie szybką odpowiedź.
Pozdrawiam