Dzierżawa części wspólnej w bloku - forum prawne

Witam,

w moim bloku spółdzielnia mieszkaniowa postanowiła wydzierżawić fragment korytarza (który jest częścią wspólną) jednemu z lokatorów. Osoba ta postawiła ściankę z drzwiami, co blokuje dostęp innym mieszkańcom.

Moje pytanie brzmi - czy spółdzielnia ma prawo zmienić przeznaczenie części wspólnej i zarazem ograniczyć innym mieszkańcom dostęp do niej?
Czy inni mieszkańcy (jako współwłaściciele nieruchomości wspólnych) mogą się temu sprzeciwić? Jeśli tak to czy wymagane jest głosowanie, czy może wystarczy sprzeciw jednej osoby?

Z góry dziękuję za odpowiedź,
Paweł