Głosowanie uchwały przy różnym układzie klatek - forum prawne

Dzień Dobry. Mamy wspólnotę mieszkaniową. Jest 6 klatek. Klatki 1-2 mają windę. Klatki 3-6 nie mają. Zarządca proponuję opłatę eksploatacyjną inną dla mieszkańców klatek z windą (wyższą) niż mieszkańcy klatek bez windy (niższa opłata), Natomiast prawo do głosowania mają wszyscy mieszkańcy tj. mieszkańcy klatek 1-6. Mieszkańcy klatek 3-6 są w większości liczebnej i mogą przegłosować każdą stawkę dla klatek 1-2. Czy w takiej sytuacji nie było by uzasadniony podział? Żeby w kwestii ustalenia opłaty eksploatacyjnej dla klatek 1-2 z windą wypowiadali się tylko mieszkańcy tych klatek?