Granice działek - forum prawne

Witam.
Mam pytanie z prawa budowlanego.
Posiadamy działkę z domem. Działka była kupiona ponad 45 lat temu i granice działki nie zgadzają się z obecnymi granicami. Rok temu działka obok nas została sprzedana. Kiedy zainteresowalismy się tematem zorientowalismy się że wchodzimy w działkę sąsiada na 2 m szerokości. Jest to powierzchnia ponad 100m2. Na tych 2m mamy ogrodzenie, garaż, obejście przydomowe i utwardzoną powierzchnię... Czy w związku z powyższym nowy właściciel działki może nam odebrać ten grunt? Czy będziemy zmuszeni go od niego odkupić? Dodam że ogrodzenie stoi od ponad 40 lat, po prostu ktoś ustalając granice działki popełnił błąd.
Dziękuję za odpowiedź
Pozdrawiam
Paulina