Forum prawne

jak spłacić hipotekę? - forum prawne

mam pytanie czy właściciel domu z hipoteką może spłacić hipotekę przed kupnem domu przeze mnie w taki sposób żeby wierzyciel hipoteczny nie mógł zająć domu na zasadzie pierwokupu? co jeżeli właściciel nie ma takiej możliwości finansowej, można to jakoś obejść?

halinka66

2012.12.6 10:8:17

Odpowiedzi w temacie: jak spłacić hipotekę? (1)

Tak jest taka możliwość ;)
Poręcznie np. jest taką możliwością, albo kredyt wzięty przez sprzedawcę na spłatę hipoteki który potem jest spłacany za pieniądze które wpłaci kupujący.

paulinkaaa

2012.12.7 10:9:31

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

Kiedy ustanawiana jest hipoteka przymusowa?

Licytacja komornicza mieszkania z obciążeniami

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Koronawirus: ważne dla przedsiębiorców

Umowa kredytu

Czy muszę odpowiadać za nie swoje długi?

Pytania i odpowiedzi

Sprzedaż nieruchomości zabezpieczonej hipoteką

Pytanie: "Czy kredytobiorca (k. hipoteczny) może dokonać sprzedaży zakupionej na kredyt nieruchomości tak, aby spłacić dług bankowi? Zakładam sytuację spłaty 50% kredytu, tak że sprzedaż nieruchomości wystarczyłaby na pokrycie reszty zobowiązania."

Hipoteka na nieruchomości dłużnika w upadłości

Pytanie: "Czy możliwe jest ustanowienie hipoteki na nieruchomości dłużnika, który ma zatwierdzony prawomocnie układ? Co jest podstawą wpisu hipoteki i jakie dokumenty należy złożyć do wniosku o wpis hipoteki, jaka to ma być hipoteka (przymusowa czy zwykła)? "

Hipoteczne zabezpieczenie pożyczki

Pytanie: "Chcę zaciągnąć pożyczkę hipoteczną. Właścicielami nieruchomości przeznaczonej pod hipotekę są moi rodzice. Czy będą oni musieli przed notariuszem złożyć oświadczenie o zgodzie na wpis hipoteki? Jeżeli tak, to z jaką wiąże się to opłatą notarialną? Jakie będą opłaty sądowe za wpis hipoteki w wysokości 20 tys zł? "

Wkład do spółki cywilnej

Pytanie: "Posiadam nieruchomość z wpisaną hipoteką. Na nieruchomości tej wykonuję działalność gospodarczą. Kolega chce wejść w spółkę. Jako swój udział chce spłacić hipotekę. Będzie to 25 % w stosunku do wartości nieruchomości. Czy można zawrzeć akt notarialny, w którym będzie to opisane i czy można wpisać go jako współwłaściciela do 1/4 nieruchomości? I czy można zawrzeć spółkę cywilną w takim stosunku udziałów?"

Egzekucja kosztów sądowych

Pytanie: "Firma wniosła pozew o zapłatę przeciwko dłużnikowi. Został wydany nakaz zapłaty, który jest już prawomocny i posiada klauzulę wykonalności. Firma z uwagi na to, że dłużnik nie płaci wystąpi do komornika. W nakazie są też określone koszty sądowe na rzecz Skarbu Państwa, które winien spłacić dłużnik. Czy komornik ściągając należność na rzecz firmy, będzie ją ściągał wraz z kosztami sądowymi, które musi spłacić dłużnik,czy pomija tę sumę?"

Spłata długów syna

Pytanie: "Syn ma prawie 21 lat. Aktualnie wg moich wiadomości przebywa w zakładzie karnym.Przed wyrokiem pracował i kupił abonament na telefon komórkowy, którego to abonamentu nie opłacał po aresztowaniu. W tej chwili firma windykacyjna ściąga ze mnie te pieniądze strasząc komornikiem. Czy ja muszę ten jego dług spłacić? Czy muszę spłacać długi syna, jeżeli ten przebywa w zakładzie karnym?"

Hipoteka przymusowa a pierwszeństwo w egzekucji

Pytanie: "Niebawem zostanie ponownie wszczęte postępowanie egzekucyjne do nieruchomości dłużnika. Wierzycieli jest wielu i łączna kwota ich wierzytelności znacznie przewyższa wartość tej nieruchomości a więc jako również wierzyciel mogę liczyć co najwyżej na częściowe zaspokojenie. Komornik poradził mi, abym ustanowił hipotekę przymusową skoro już dysponuję tytułem wykonawczym i wówczas taki wierzyciel ma ponoć pierwszeństwo w egzekucji przed tymi pozostałymi wierzycielami, którzy (...)"

Postępowanie układowe - hipoteka

Pytanie: "Czy wierzyciel, który ma ustanowioną hipotekę na nieruchomości spółki może brać udział w postępowaniu układowym na własne żądanie, zachowując jednocześnie wpis hipoteki? "

Spłata długu rodziców przez dzieci

Pytanie: "Mój krewny doprowadził do powstania kilku bardzo z poważnych długów, których nie jest w stanie spłacić, ani obecnie, ani w najdalszej nawet przyszłości. Jeden z wierzycieli, należący do najbliższej rodziny, a posiadający prawomocny nakaz zapłaty przeciw temu krewnemu - grozi dochodzeniem swojego długu od dzieci dłużnika, ponieważ w okresie powstania zadłużenia dzieci były małoletnie i korzystały w pewnym sensie z tego długu (poprzez finansowanie nim wydatków na bieżące (...)"

Wniosek do sądu o rozłożenie grzywny na raty

Pytanie: "Została mi zasądzona w postępowaniu karnym grzywna, której nie jestem w stanie spłacić, czy mogę skierować wniosek do sądu o rozłożenie jej na raty?"

Rozwiązanie użytkowania wieczystego a hipoteka

Pytanie: "Gmina zamierza ze mną rozwiązać umowę użytkowania wieczystego nieruchomości, na której mam ustanowioną hipotekę w wysokości równej wartości nieruchomości. Zgodnie z art. 240 kc, a także art. 101 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w przypadku rozwiązania umowy wieczystego użytkowania hipoteka wygasa. Nadto dodaję, że działka moja jest niezabudowana, a rozwiązanie umowy wieczystego użytkowania nastąpi prawdopodobnie na skutek wniesionego przez gminę pozwu do sądu ze względu (...)"

Kolejność zaspokajania wierzycieli w egzekucji

Pytanie: "W jakiej kolejności komornik wypłaca ściągnięte należności? Przede wszystkim czy w pierwszej kolejności pieniądze dostaje ZUS, Urząd Skarbowy, czy bank, który ma ustanowioną hipotekę na nieruchomości."

Pierwszeństwo zaspokojenia hipotek

Pytanie: "W dziale IV księgi wieczystej wpisano: 1. hipotekę umowną kaucyjną (bank) 2. hipotekę umowną kaucyjną (bank) 3. hipotekę umowną zwykłą (osoba fizyczna) 4. hipotekę umowną zwykłą (osoba fizyczna) Zabezpieczeniem mojej pożyczki jest hipoteka umowna zwykła wpisana pod nr 4 czyli na ostatnim miejscu. W tym wypadku należność nie została uregulowana w wyznaczonym terminie i zamierzam wystąpić z egzekucją komorniczą po uzyskaniu klauzuli wykonalności. Moje pytanie to, (...)"

Sprzedaż mieszkania a egzekucja

Pytanie: "Zakupiłam mieszkanie, wpłaciłam całą sumę pieniędzy, ale sprzedający do tej pory nie wywiązali się z przyrzeczenia podpisania aktu notarialnego. Na mieszkaniu jest zadłużenie, wpisane na hipotekę i są jeszcze koszty obsługi komorniczej do spłacenia. Obciążenie umową przedwstępną zostało wpisane na hipotekę. Jest to umowa przedwstępna, podpisana w formie notarialnej i zabezpieczona na jednej hipotece (jednego mieszkania). Zadłużenie sprzedający już spłacił, ale nie wynagrodzenie (...)"

Roszczenie do notariusza

Pytanie: "Przez wpisaną służebność w KW nie mogę zaspokoić swojej wierzytelności, czyli odzyskać pieniędzy lub sprzedać nieruchomości w tym samym celu. Sprzedawca nie jest wypłacalny i ta droga także wyklucza w/w cel. Dlatego też chcę pozwać notariusza o zwrot/ zapłatę całej mojej wierzytelności, gdyż z aktu notarialnego wynika jasno iż istnieje służebność, natomiast w KW nie jest ujęta. Moja wierzytelność wynika z umowy pożyczki. Dla zabezpieczenia wierzytelności z (...)"