Forum prawne

Konserwator Zabytków - forum prawne

Witam, przed rozpoczęciem budowy domu jednorodzinnego chciałam dowiedzieć się czy moja działka znajduje się w obszarze nadzoru konserwatora zabytków. Dostałam odpowiedź: "przedmiotowy teren znajduje się poza układem urbanistycznym miasta wpisanym do rejestru zabytków, znajduje się natomiast w obszarze historycznego układu ruralistycznego miejscowości ujętego w gminnej ewidencji zabytków." Czy to oznacza, że uzgodnienia projektowe i odbiory należy przeprowadzać pod nadzorem konserwatora?

EmiliaNadia

2019.5.16 17:8:51

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Konserwator Zabytków

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Pytania i odpowiedzi

Pozwolenie na wyburzenie zabytkowego budynku

Pytanie: "Posiadam obiekty objęte ochroną konserwatora zabytków jako otoczenie zabytku bez indywidualnego wpisu. Czy wojewódzki konserwator zabytków może i w jakich sytuacjach pozwolić na wyburzenie? "

Zgoda konserwatora na wymianę okien

Pytanie: "Jestem właścicielem budynku, który wpisany jest do rejestru zabytków. Zwróciłem się z wnioskiem do wojewódzkiego konserwatora zabytków o wyrażenie zgody na wymianę stolarki okiennej na nową wykonaną z PCV. Konserwator wyraził zgodę wyłącznie na zamontowanie okien drewnianych, chociaż znam przykłady w innych miejscowości i innych obiektów, które znacznie bardziej zasługują na znalezienie się w rejestrze, gdzie zostały zamontowane okna plastikowe. Obecna technologia produkcji (...)"

Procedura wpisu budynku do rejestru zabytków

Pytanie: "Sprzedaję obecnie stary (z 1782 roku), walący się budynek mieszkalny, zlokalizowany na wsi. Kupujący pytają, czy po zakupie tego budynku nie będą musieli uzgadniać ew. remontów i modernizacji z konserwatorem zabytków. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani też do innych odpowiednich rejestrów. Nie ma także żadnych podobnych wpisów w KW. Na budynku istnieje jedynie wykuta data jego budowy - 1782 rok. Czy istnieje możliwość objęcia tego budynku wpisem lub opieką konserwatorską (...)"

Zgoda wojewodzkiego konserwatora zabytków

Pytanie: "Jestem właścicielem nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków. Z uwagi na akty jej dewastacji przez okolicznych mieszkańców rozpocząłem budowę jej ogrodzenia płotem z elementów stalowych na podmurówce betonowej, bez zgody konserwatora. W trakcie budowy otrzymałem decyzję konserwatora zabytków o wstrzymaniu robót. Jakie czynności należy podjąć dla uzyskania zgody na wznowienie wstrzymanych prac, które służą ochronie zabytku przed dewastacją? "

Usuwanie drzew z nieruchomości

Pytanie: "Jakie przepisy prawne regulują wycinanie drzew na działkach budowlanych?"

Umorzenie podatku od zabytkowej nieruchomości

Pytanie: "Posiadam nieruchomości objęte ochroną konserwatora zabytków jako otoczenie zabytku (bez indywidualnego numeru). Jakie możliwości daje Ordynacja podatkowa prezydentowi miasta na umorzenie (zaniechanie, odroczenie) podatku od nieruchomości w zamian za remont elewacji bądź poprawę estetyki?"

Obowiązki właściciela zabytku

Pytanie: "Nieruchomość zabudowana jest budynkiem, który w akcie notarialnym jest określony jako widniejący w ewidencji zabytków, ale nie figuruje w rejestrze zabytków gminy. Jaka to różnica dla potencjalnego kupującego taką nieruchomość i z jakimi obowiązkami to się łączy? Czy taki wpis można usunąć i kto może to ewentualnie zrobić?"

Opodatkowanie gruntu pod stawami

Pytanie: "Dzierżawimy (zwykła umowa; konserwator zabytków nie wyraził zgody abyśmy otrzymali ten grunt w użytkowanie wieczyste) od gminy grunt leżący na terenie zabytkowego parku wiejskiego wpisanego do rejestru zabytków. Na terenie tym są 2 stawy spełniające rolę stawów stabilizacyjnych dla zakładowej oczyszczalni ścieków (są wymienione w pozwoleniu wodno-prawnym). Od stawów płacimy podatek jak od budowli. Czy od gruntu pod tymi stawami powinniśmy płacić podatek według art. 5 ust. (...)"

Wyburzenie zabytkowego budynku

Pytanie: "Jaki jest tryb postępowania w przypadku konieczności uzyskania zgody Konserwatora zabytków na wyburzenie budynku na własnej posesji?"

Dopuszczenie do posiadania rzeczy wspólnej

Pytanie: "Posiadam pół domu. Istnieje jedna księga wieczysta, wejście do domu jest wspólne. Od dłuższego czasu nie zamieszkuję tam. Pod moją nieobecność sąsiadka wymieniła drzwi i nie mam klucza do domu. Nie możemy się w tej kwestii dogadać, ponieważ powiedziała mi, że jak nie zapłacę za drzwi, to klucza nie dostanę. Poprosiłam ją o fakturę i chciałam uregulować zobowiązanie, ale nie mogę się doprosić, tylko słyszę, że ona 3000 zł zapłaciła i 3 dni sprzątała. Sprawdzałam (...)"

Eksmisja z powodu generalnego remontu

Pytanie: "Jako właściciel kamienicy wpisanej do rejestru zabytków w związku z bardzo złym stanem zabytkowej konstrukcji dachowej, po uzyskaniu zgody wydziału architektury i miejskiego konserwatora zabytków rozpocząłem remont generalny dachu. W trakcie prac konieczne okazało się wykwaterowanie lokatorów w związku z zagrożeniem dla ich życia i zdrowia. Fakt ten potwierdził konserwator zabytków oraz kierownik budowy. W związku z zaistniałą sytuacją działając na podstawie art. 11 ust.2 pkt.4 (...)"

Naprawa dachu dzierżawionego budynku

Pytanie: "Jestem dzierżawcą obiektu turystycznego PTTK. Wydzierżawiający wymienił całe pokrycie dachu na ww. obiekcie. Zamienił gonty drewniane na nowe, ale kiepskiej jakości papę, która została zerwana podczas pierwszej wichury. Obiekt jest zlokalizowany w górach. Te prace nie zaliczały się do remontów bieżących, do których jestem zobowiązana. Pomimo, że właściciel obiektu przeprowadzał remont pod hasłem "modernizacji" faktycznie wymiana dachu tylko pogorszyła jego stan. Dodam, ze (...)"

Uzgodnienie decyzji o warunkach zabudowy

Pytanie: "Po złożeniu wniosku o ustalenie warunków zabudowy opracowany został projekt decyzji. Wnioskowana do zabudowy nieruchomość w palnie miejscowym, który utracił ważność 31.12.2003 roku , znajdowała się w strefie ochrony konserwatorskiej. Czy w opisanej sytuacji, gdy gmina nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a tym samym nie ma stref ochrony konserwatorskiej, należy dokonać uzgodnień w trybie art 106 Kpa w związku z art 53 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu (...)"

Wykreślenie budynku z ewidencji zabytków.

Pytanie: "Czy istnieje możliwość wykreślenie budynku z ewidencji zabytków? Nabyłem budynek który miał być zburzony i na jego miejsce miał być postawiony inny. Niestety okazało się że widnieje on w rejestrze zabytków. Co mogę z tym fantem zrobić? "

Usunięcie obumarłego drzewa na opał

Pytanie: "Czy mogę wycinać bez specjalnych zezwoleń drzewa z własnej obecnie, a wcześniej zaniedbanej działki (rolnej)? Drzewa uschnięte lub żywe, ale stanowiące w określonych okolicznościach chwast, mające tylko i wyłącznie wartość jako opał, np. olcha, jarząb. Czy wymaganie zezwolenia na ścinkę drzew dotyczy wszystkich drzew jak leci (poza starymi owocowymi) nawet o znikomej wartości? Jeśli tak, to co w sytuacji gdy wartość zezwoleń wielokrotnie przewyższa chore i bezwartościowe (...)"