Koszty egzekucyjne - forum prawne

Chcę kupić nieruchomość. Jest ustanowiona na niej hipoteka w dziale 4 KW. Wierzycielem jest bank. Właściciel nie regulował należności wobec banku więc ten wystąpił do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego. Wobec tego pojawiła się o tym wzmianka w dziale 3 KW. Niedługo po tym właściciel doszedł do porozumienia z bankiem (bank wyraził zgodę na sprzedaż nieruchomości i uregulowanie należności) .Na wniosek banku egzekucja została przez komornika wstrzymana. Komornik wydał dłużnikowi zaświadczenie o kosztach egzekucji i wezwał do zapłaty. Dłużnik reguluje stopniowo zobowiązania wobec komornika. Ja kupując dom ureguluję dług wobec wierzyciela. Co jednak z kosztami egzekucyjnymi które nie są do końca uregulowane. Czy komornik może nimi obciążyć moją osobę po zakupie nieruchomości czy też dochodzić uregulowania swoich należności ze sprzedaży nieruchomości? Czy po uregulowaniu należności wobec banku wyczyszczone zostaną wpisy z działu 3 KW czy też niezbędne jest uregulowanie zobowiązań wobec komornika?