Forum prawne

Administrator kamienicy nie dba o budynek - gdzie zgłosić - forum prawne

Mam taki problem. Mieszkam w kamienicy, którą administruje prywatna osoba. Kamienica jest w kiepskim stanie, ma już ponad sto lat, a tymczasem administrator zupełnie się nią nie interesuje - dach przecieka, klatka schodowa również się sypie, elewacja także. Czy coś takiego można gdzieś zgłosić? Płacimy niemały czynsz, tymczasem kamienica wygląda strasznie. Proszę o radę.

zbyrrto

2010.9.28 10:29:3

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Administrator kamienicy nie dba o budynek - gdzie zgłosić

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Kiedy można budować w granicy działki? Aktualne przepisy

Zasady odpowiedzialności cywilnoprawnej administratorów i podmiotów przetwarzających dane osobowe przewidziane w RODO

Transgraniczne przetwarzanie danych

Zabezpieczenia danych

Obowiązek zgłaszania naruszeń przepisów RODO

Zmiana danych w CEIDG - kompletny przewodnik krok po kroku

Jak zgłosić wyjazd za granicę?

Prawo do bycia zapomnianym

Jak zgłosić przestępstwo?

Pytania i odpowiedzi

Obowiązki wydzierżawiającego

Pytanie: "Administrator wydzierżawionych gruntów zażądał przedstawienia danych o niezaleganiu składek ZUS i podatków, przewidywanych obrotów i zysków, informacji o tytułach bankowych i kontach. Czy ma do tego prawo? Dzierżawię obiekt od dwu lat, komorne to około 2 tys złotych."

Najem mieszkania dla pracownika

Pytanie: "Pracownik zatrudniony w spółce ma stałe miejsce zamieszkania i zameldowania poza miastem, gdzie działa spółka. Firma wynajmuje dla niego mieszkanie w mieście siedziby firmy w kamienicy, gdzie oprócz tego znajdują się inne mieszkania. Nie jest to hotel robotniczy. Firma płaci za wynajem mieszkania 1300 zł miesięcznie. Czy opłata za wynajem może być kosztem dla firmy?"

Podatek od nieruchomości w kamienicy

Pytanie: "Posiadam lokal użytkowy położony w kamienicy, blisko centrum miasta. Kamienica jest 4 kondygnacyjna i obejmuje 2 lokale użytkowe, gdzie prowadzona jest działalność gospodarcza o udziale w pow. łącznej budynku ok. 30 % (mniejszość) oraz 13 lokali mieszkalnych posiadających udział łączny w nieruchomości resztę czyli 70 % (większość). Kamienica stoi na działce będącej własnością gminy i jest w użytkowaniu wieczystym mieszkańców i użytkowników lokali. Każdy z właścicieli (...)"

Dostęp administratora do skrzynek pocztowych

Pytanie: "W naszym osiedlu mamy skrzynki pocztowe starego typu. Listonosz otwiera wszystkie boksy i od tyłu wrzuca korespondencję. Od jakiegoś czasu wielu osobom giną różne listy, w tym i listy z banku ze stanem kont, które są wysyłane zwykłą pocztą. Ostatnio zorientowaliśmy się, że administrator ma główne klucze do wszystkich skrzynek pocztowych. I często je sam otwiera i od tyłu wrzuca różną korespondencję od wspólnoty. Podejrzewamy, że wyciąga naszą korespondencję. Czy administrator (...)"

Czynsz płacony przez współwłaściciela kamienicy

Pytanie: "Jeden ze współwłaścicieli kamienicy sprzedał swoją część (1%) nieruchomości jednemu z mieszkancow zajmującemu mieszkanie. Ogólny metraż użytkowy mieszkania zawiera 115m2. Po przeliczeniu ułamkowym przynależności użytkowej z całości kamienicy należy się temu mieszkańcowi (współwłascicielowi) tylko 13.5m2. Ten nowy współwłaściciel (mieszkaniec) z chwilą przeprowadzenia notarialnego sprzedaży przestał płacić czynsz. Czy jest takie prawo, że mieszkaniec (współwłaściciel) (...)"

Usunięcie danych po wygaśnięciu umowy

Pytanie: "W celu uzyskania kredytu Banki żądają kopii różnych dokumentów - np. osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą - musi " podarować " Bankowi: kopię NIP, kopię Regon-u, kopię zaświadczenia o działalności gospodarczej, czasami kopie PIT-ów, itp. Po spłacie kredytu Bank odmawia zwrotu tych kopii. W myśl ustawy o ochronie danych osobowych przechowywane w postaci umożliwiającej identyfikację osób, których dotyczą, nie dłużej niż jest to niezbędne do osiągnięcia (...)"

Zamiana piwnic między lokatorami

Pytanie: "Właściciele mieszkań w kamienicy użytkują piwnice na zasadzie współwłasności łącznej, tak jak np. klatkę schodową. Zamierzam kupić mieszkanie (ma założoną księgę wieczystą) w tej kamienicy na parterze. Pod mieszkaniem, które zamierzam kupić znajduje się piwnica sąsiada. Chcę, żeby obecny właściciel tego mieszkania zamienił się z sąsiadem na piwnice, tak abym po kupnie tego mieszkania mogła użytkować piwnicę pod zakupionym mieszkaniem. Jakie formalności należy (...)"

Nabycie udziału we współwłasności

Pytanie: "Moja babcia ma okazję kupić udziały w kamienicy, w której zajmuje mieszkanie czynszowe (jeden ze współwłaścicieli sprzedaje swoje udziały - 10/46). Przypadający na babcię udział to w przeliczeniu ok. 9 metrów (w mieszkaniu o pow. 33 mkw), ale jest to udział ogólny, bez "wydzielonej", konkretnej powierzchni. Babcia uzależnia transakcję od tego, czy ja, jako wnuk, będę mógł mieszkać w tym mieszkaniu po jej śmierci. Czy fakt posiadania udziału bez wydzielonej części mógłby (...)"

Sprawdzenie legalności budynku

Pytanie: "Zamierzam kupić działkę, na której zlokalizowany jest budynek. W wypisie z księgi wieczystej działka ta jest opisana jako działka niezabudowana. Właściciel twierdzi, iż budynek ten został zbudowany legalnie, jednakże odmawia mi udostępnienia dokumentacji potwierdzającej ten fakt. Czy i gdzie mam możliwość sprawdzenia, czy ten budynek to nie jest samowola budowlana?"

Rozliczanie opłat za wodę

Pytanie: "Jestem zarządcą dwóch kamienic będących własnością jednego właściciela. Jakiś czas temu w kamienicy "A" właściciel na własny koszt zainstalował we wszystkich wynajmowanych mieszkaniach podliczniki wody, w celu konkretnego i sprawiedliwego naliczania opłat należnych od poszczczególnych najemców lokali. Jak się okazało, system ten jest niekorzystny i niesprawiedliwy dla właściciela, gdyż suma zużyć wszystkich podliczników jest mniejsza od zużycia wskazywanego przez licznik (...)"

Budynek wybudowany na cudzym gruncie

Pytanie: "Brat mojej mamy wzniósł na działce będącej własnością mamy budynek mieszkalny. Zrobił to w pełni świadomie. Początkowo były plany podziału działki natomiast ostatecznie nie doszły one do skutku - nie ma akutu notarialnego, a w KW cała działka figuruje na mamę. Brak jest też podstaw do uznania zasiedzenia - nie minęło jeszcze 30 lat. W tym roku brat mamy zmarł. Czyją własnością jest budynek? Czy pozostali spadkobiercy brata mamy mogą dochodzić praw do budynku (działki (...)"

Budynek postawiony na działce innej osoby

Pytanie: "Brat mojej mamy postawił dom na działce nie należącej do niego. Niedawno brat mamy zmarł. Pozostały po nim rachunki na budowę i projekt budynku. Czy mama może dochodzić swojej części spadku również z tego budynku. Czy też własność gruntu definitywnie przesądza o własności domu bez względu na to kto go budował?"

Kurator spadku

Pytanie: "Jeden z współwłaścicieli kamienicy zmarł. Drugi ze współwaścieli chce dokonać działu nieruchomości, ale najpierw trzeba ustalić spadkobierców zmarłego. Więc w tym celu wniósł sprawę do sądu o ustalenie spadkobierców po zmarłym. Ale syn zmarłego twierdzi, że nie zna adresu swojej siostry, która wyjechała z kraju. W ten sposób zawiesił sprawę o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłym. W interesie syna zmarłego jest blokowanie działu kamienicy, gdyż zarządza całością. (...)"

Budynek mieszkalno-gospodarczy

Pytanie: "Sąsiad uzyskał pozwolenie na przebudowę budynku mieszkalno-gospodarczego. Po "uzyskaniu" zgody na użytkowanie budynku, który nie był w istocie skończony, kontynuuje pełzającą budowę, zmieniając budynek z w/w na budynek mieszkalny. W byłej oborze jest m.in. łazienka i dwa pokoje. Jakie jest kryterium pozwalające stwierdzić, czy budynek jest mieszkalny, czy mieszkalno- gospodarczy? Przecież w każdym budynku jest jakaś część "gospodarcza"."

Pożytki z nieruchomości

Pytanie: "Posiadam 1/9 udziału w kamienicy, ale w niej nie mieszkam. Jeden ze współwłaścicieli ma również 1/9 udziału ww. kamienicy, ale w niej mieszka. Czy zyski z kamienicy powinniśmy otrzymywać równe (po 1/9 dochodu z kamienicy), czy ja powinienem otrzymywać więcej, gdyż drugi współwłaściciel ma dodatkowy pożytek w postaci mieszkania, które zajmuje, ja natomiast takie pożytku nie otrzymuję? "