Forum prawne

kupno nieruchomości - skarga pauliańska - forum prawne

Po drugiej licytacji komornik umorzył egzekucje. Jako wierzyciel ( hipoteka przymusowa 450000zł ) chce przejąć za dług nieruchomość. Ustaliłem z dłużnikiem kwote 410000zł którą potrące za dług ( nieruchomośc oszacowana wartość 410000zł ). W postępowaniu egzekucyjnym brało udział 4 wierzycieli ( 3 banki- brak hipotek i ja ) Na nieruchomości ustanowiona jest tylko moja hipoteka która była ustanowiona w trakcie egzekucji.Moje pytanie jest następujące czy pozostali wierzyciele mogą złożyć skargę pauliańską. Czy zakup tej nieruchomości wiąże się z jakimś ryzykiem. Dodam że dłużnik jest spokrewniony z moją żoną.

kblaszczyk

2010.11.1 9:34:13

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: kupno nieruchomości - skarga pauliańska

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Co zrobić, jeśli właściciel sprzeda zarezerwowaną przez Ciebie rzecz?

Skarga pauliańska - Jak odzyskać pieniądze, których pozbył się dłużnik?

Skarga na czynności komornika

Nowa egzekucja z nieruchomości

Odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawców majątkowych

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Pytania i odpowiedzi

Skarga pauliańska - wartość przedmiotu sporu

Pytanie: "Dłużnik (nakaz zapłaty na kwotę ponad 500 tys. zł) z pokrzywdzeniem wierzyciela zbył nieruchomość na rzecz osoby bliskiej (wspólnik w interesach). Jak ustalić wartość przedmiotu sporu (skarga pauliańska ), jeśli nie znamy wartości zbytej nieruchomości, jeśli zbyta nieruchomość jest warta np. około 200 tys. zł, a jeżeli zbyta nieruchomość jest warta np. ok. 800 tys. zł? Wydaje nam się, że skarga pauliańska nie jest pozwem o świadczenie pieniężne, bo to już mamy zasądzone (...)"

Własność a skarga pauliańska

Pytanie: "Będąc w tarapatach finansowych nieświadomie podarowałem notarialnie zajętą nieruchomość nieletnim dzieciom. Kilka dni wcześniej - obecnie już była - żona odebrała korespondencję z informacją o zajęciu, a ja nie mieszkałem w tej nieruchomości, byłem w separacji. Wierzyciel korzystając ze skargi pauliańskiej uzyskał prawomocny wyrok o bezskutecznej czynności darowizny. Nieruchomość została przeznaczona do licytacji. Kto w takim przypadku ma prawo rozporządzać tą nieruchomością, (...)"

Sprzedaż nieruchomości a skarga pauliańska

Pytanie: "Przytaczam fragment niegdysiejszej Państwa odpowiedzi: "W związku z powyższym, skarga pauliańska przysługuje również w przypadku gdy dłużnik sprzedał nieruchomość (nie tylko w przypadku darowizny) co znacznie uszczupliło jego majątek, a tym samym działanie to było ukierunkowane na pokrzywdzenie wierzycieli." Czy to rzeczywiście oznacza, ze ktoś, kto kupił od dłużnika nieruchomość w dobrej wierze narażony jest na jej utratę na skutek skargi pauliańskiej? Wydaje się nie wszak (...)"

Skarga pauliańska a dalsze zbycie przedmiotu

Pytanie: "30 grudnia 2004r nabyłem nieruchomość gruntową. Po ok 6 miesiącach z Wydziału Ksiąg Wieczystych otrzymałem informację (wpis ostrzeżenia do działu III), iż wobec tej nieruchomości toczy się przed Sądem postępowanie o stwierdzenie nieskuteczności względem wierzyciela ojca poprzedniej właścicielki nieruchomości umowy darowizny na podstawie której uzyskała ona prawo własności. Nadmieniam iż w momencie nabywania nieruchomości KW nie wskazywała na jakiekolwiek obciążenia nieruchomości. (...)"

Sprzedaż nieruchomości a skarga pauliańska

Pytanie: "Wiem, że gdy dłużnik daruje komuś nieruchomość i wierzyciel w związku z tym nie może zostać zaspokojony, to może wnieść do sądu skargę pauliańską skutkiem czego można unieważnić darowiznę i wszcząć egzekucję do tej nieruchomości. Czy jest podobna instytucja - możliwość w odniesieniu do nieruchomości którą dłużnik sprzedał (a nie darował) tzn. czy jest możliwość unieważnienia sprzedaży w takim wypadku, gdy dłużnik wyzbył się nieruchomości sprzedając ją?"

Sprzedaż lokali po remoncie i wykończeniu

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą. Zamierzam kupić lokale usługowe i po wyremontowaniu ich sprzedać je. Zamierzam kupić mieszkanie od dewelopera i po "wykończeniu" sprzedać je. Jakie odpowiednio PKD mam zgłosić do ewidencji działalności gospodarczej na kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek? Czy mogę taką działalność prowadzić w ramach działalności gospodarczej, czy potrzebuję do takiej działalności jakieś specjalne zezwolenia, licencje, pozwolenia itp.? "

Skarga pauliańska

Pytanie: "Dłużnik celowo wyzbył się majątku aby uciec przed wierzycielem. Konkretnie darował swoje nieruchomości (działki budowlane) żonie, z którą posiada rozdzielność majątkową. Żona wszystkie nieruchomości podzieliła na mniejsze, nastąpiła zmiana metrażu i nr KW etc., a następnie wszystko \"zastawiła\" pod kredyt hipoteczny na 30 lat> na przedmiotowych działkach już buduje dom. Bank się wpisał w KW - ustanowiono hipotekę zwykłą i kaucyjną. Czy w takim wypadku skarga pauliańska (...)"

Definicja pojęcia pokrzywdzenia wierzyciela przez dłużnika

Pytanie: "Kiedy dochodzi do pokrzywdzenia wierzyciela przez czynność dokonaną przez dłużnika?"

Wyłączenie nieruchomości z majątku spółki

Pytanie: "Jesteśmy we dwóch właścicielami Spółki Jawnej. Przewidujemy przekształcenie się w spółkę z o.o. W związku z tym podjęliśmy decyzję o wyłączeniu dwóch nieruchomości (lokale biurowe) ze stanu posiadania spółki jawnej, aby te nieruchomości nie stanowiły majątku spółki z o.o. Nieruchomości te nie stanowią wkładu do spółki jawnej, gdyż wkłady te zostały pokryte w inny sposób. Chcemy przenieść własność tych nieruchomości na nas jako osoby fizyczne. W związku z (...)"

Skarga na opis i oszacowanie nieruchomości

Pytanie: "W jakim terminie, w jaki sposób mogę oprotestować opis i oszacowanie nieruchomości. Komornik ogłosił go na dziś na godz.10.00. Biegły zrobił opis nie obejrzawszy np. wszystkich pomieszczeń gdyż nie miał do nich dostępu. Opis jest więc niezgodny z operatem, który zrobiono kiedyś na potrzeby banku. "

Skarga pauliańska przeciwko kolejnemu nabywcy

Pytanie: "Mamy zamiar złożyć skargę pauliańską przeciwko pewnej osobie, która uzyskała korzyść majątkową (w postaci samochodu) od naszego dłużnika z pokrzywdzeniem nas - wierzyciela, łącznie z wnioskiem o zabezpieczenie roszczenia. Uważamy, iż podstawy roszczenia są bardzo silne, a co za tym idzie sam m.in. charakter sprawy decyduje o konieczności udzielenia zabezpieczenia. Co jednak w wypadku, gdy Sąd nie udzieli zabezpieczenia, a pozwany sprzeda samochód już po skierowaniu do Sądu (...)"

Koszty postępowania przed ETS

Pytanie: "Jakie są opłaty skargi do Trybunału w Strasburgu?"

Kupno mieszkania a obowiązek alimentacyjny

Pytanie: "Czy kupno mieszkania dla mnie i dziecka przez ojca dziecka (nie jesteśmy małżeństwem) może wpłynąć na obniżenie alimentów przez niego płaconych na dziecko? Inaczej mówiąc, czy mieszkanie jest argumentem do płacenia niższych alimentów?"

Darowizna na rzecz dziecka a skarga paulianska

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą w Anglii. Mój pracodawca zbankrutował pozostawiając mnie z niezapłaconym VAT na dużą sumę. Wyzbyłem się majątku w Anglii. W Polsce posiadam mieszkanie. Chcę się zabezpieczyć, gdyby angielski urząd skarbowy chciał w przyszłości wyegzekwować swój dług. Chce darować aktem notarialnym dom memu 3 - miesięcznemu synowi. Wiem, że w przypadku zawarcia i wykonania umowy darowizny, przedmiot tej umowy staje się własnością obdarowanego. Darowizna (...)"

Czynność nieodpłatna - skarga pauliańska

Pytanie: "Kilka lat temu na podstawie umowy darowizny dostałam od rodziców mieszkanie. Teraz dostałam wezwanie do wydania tego lokalu wierzycielowi mojego ojca. Darowiznę dostałam w tym roku, kiedy wydano nakaz zapłaty i na tej podstawie wierzyciel twierdzi, że wiedziałam, iż ojciec "ucieka" przed spłatą długu i dlatego umowa darowizny jest nieważna. Wierzyciel wystąpił do sądu z pozwem o uznanie czynności prawnej za bezskuteczną i zabezpieczenie tego powództwa. Ja uważam, że to mieszkanie (...)"