Forum prawne

kwaterunek mieszkanie - forum prawne

moja babcia mieszka w mieszkaniu kwaterunkowym - jest głównym lokatorem, od 2 lat jestem zameldowany w tym mieszkaniu, czy po śmierci babci będę miał prawo nadal tam mieszkać?

newman25

2007.5.16 10:48:55

Odpowiedzi w temacie: kwaterunek mieszkanie (2)

Niestety nie. Ustawa z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów nie zalicza wnuka w krąg osób wstępujacych w stosunek najmu po śmierci głównego najemcy. Najlepszym rozwiazaniem jest wykupienie mieszkania od gminy i przekazanie go darowizną (od 1.01,07 darowizna jest zwolniona z podatku po spełnieniu okreslonych warunków które Pan spełnia)

EBP

2007.5.17 14:10:6

Kwestie wstapienia w stosunek najmu po smierci najemcy reguluje kodeks cywilny art 691 paragraf 1 a nie ustawa o najmie :). jesli nie masz zabezpieczonych potrzeb mieszkaniowych, to znaczy jesli nie masz tytulu prawnego do innego lokalu mieszkalnego, to zanim gmina poprosi o zwrot mieszkania po babci - możesz wystapic o zawarcie umowy o najem. Zeby do zawarcia takiej umowy doszlo w lokalu w którym zamieszkiwales przed 2 laty musi występowac na przykład zageszczenie (mniej niz 5 m2 powierzchni mieszkalnej na osobę)

*******@**.**

2007.6.23 20:27:27

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Krótki poradnik dla kupującego mieszkanie z licytacji komorniczej

Jak zamienić mieszkanie, czyli uwag kilka o przepisach dotyczących zamiany

Eksmisja małżonka w trakcie sprawy o rozwód

Chcesz kupić, sprzedać, wynająć mieszkanie przez pośrednika? Na co uważać?

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – na co uważać?

Pytania i odpowiedzi

Prawo do innego lokalu a lokal kwaterunkowy

Pytanie: "Od 13 lat mój mąż jest najemcą mieszkania kwaterunkowego, w którym nie jestem zameldowana i nie mieszkam. Ja posiadam swoje własne mieszkanie spółdzielcze typu własnościowego, które nabyłam przed zawarciem związku małżeńskiego. Ślub wzięliśmy przed 7 miesiącami. Cały problem pojawił się w chwili, gdy mąż chciał załatwić zamianę swojego mieszkania na inne kwaterunkowe. W gminie zażądano ode mnie złożenia oświadczenia, że nie posiadam innego mieszkania. Czy chodzi (...)"

Mieszkanie z umowy dożywocia

Pytanie: "Czy mieszkanie nabyte poprzez umowę dożywocia wchodzi we wspólność małżeńską, czy moi krewni po śmierci odziedziczą mieszkanie?"

Darowizna na rzecz dwóch osób

Pytanie: "Rodzice 2 synów przepisali w formie darowizny swoje mieszkanie w 1998 r. Potem synowie sprzedali to mieszkanie, a jeden z nich kupił sobie mieszkanie w innym mieście. Czy drugiemu synowi, który nie ma mieszkania, a minęło 5 lat od tamtej darowizny, można darować mieszkanie?"

Mieszkanie za pieniądze z majątku odrębnego

Pytanie: "Nie mam rozwodu. Mamy z mężem rozdzielność majątkową. Kupiłam mieszkanie. Wzięłam na to kredyt gotówkowy. Będę spłacać z poborów. Czy mąż ma jakieś prawa do tego mieszkania? "

Mieszkanie kupione na kredyt przed małżeństwem

Pytanie: "Jestem kawalerem. Niedawno kupiłem mieszkanie na kredyt hipoteczny. Zamierzam niedługo się ożenić. Czy muszę sporządzać intercyzę, aby w przypadku rozwodu, mieszkanie w dalszym ciągu było moją własnością? Czy brak intercyzy w tej sytuacji może spowodować, że będę musiał się podzielić tym mieszkaniem ze swoją małżonką w przypadku ewentualnego rozwodu? Nadmieniam, że mieszkanie jest kupione na kredyt (25 lat), który osobiście spłacam. Mam już także akt notarialny i (...)"

Własność a obowiązek meldunkowy

Pytanie: "Czy przepisując własnościowe mieszkanie z matki na córkę ta ostatnia musi być zameldowana w tymże lokalu? "

Prawo rozporządzania rzeczą

Pytanie: "Zamierzam kupić mieszkanie wpłacając 30% jego wartości, resztę spłacając w ratach wraz z czynszem przez 10 lat na podstawie notarialnie potwierdzonej umowy przedwstepnej. Czy mam prawo takie mieszkanie wynająć innej osobie lub w każdej chwili je sprzedać (mój wkład)? Jakie dokumenty mogą to potwierdzić?"

Udostępnienie lokalu kwaterunkowego na remont

Pytanie: "Czy jako najemca lokalu kwaterunkowego jestem zobowiązany do udostępnienia lokalu w celu dokonania naprawy instalacji kanalizacyjnej przez administrację budynku? Kto ponosi koszta uszkodzenia wyposażenia lokalu: glazury, terrakoty itp.? Czy w sytuacji, gdy istnieje dostęp do tej instalacji z innej strony, mam prawo nie zgodzić się na pracę fachowców w moim mieszkaniu?"

Mieszkanie służbowe a rozwód

Pytanie: "Jestem żołnierzem zawodowym i ostatnio otrzymałem propozycję przydziału mieszkania służbowego od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. Istnieje możliwość, że kiedyś w przyszłości będzie ono przeznaczone pod wykup. Oprócz tego posiadamy z żoną mieszkanie własnościowe kupione na rynku pierwotnym. Czy w przypadku rozwodu sąd może włączyć do majątku wspólnego mieszkanie służbowe jeszcze nie wykupione, które tak de facto nie będzie mieszkaniem naszym, tylko jeszcze w zasobach (...)"

Sprzedaż mieszkania zapisanego w testamencie

Pytanie: "Babcia pragnie sprzedać mieszkanie pewnej osobie, które to mieszkanie wcześniej zapisała w testamencie córce. Czy przed sprzedażą mieszkania testament musi być zmieniony, czy też umowa kupna sprzedaży automatycznie zmienia testament?"

Wpłata wkładu mieszkaniowego przed małżeństwem

Pytanie: "Czy wpłaty na własnościowe mieszkanie spółdzielcze dokonane jeszcze przed zawarciem aktu małżeństwa należy traktować jako majątek odrębny? Mieszkanie zostało oddane nam do zasiedlenia już po zawarciu małżeństwa."

Kwaterunek a wymeldowanie się najemcy głównego

Pytanie: "Jestem właścicielem wielorodzinnego budynku mieszkalnego? Jeden z lokali zajmuje czteroosobowa rodzina z nakazu kwaterunkowego. Nakaz był wydany mężowi. Niedawno mąż wymeldował się z tego lokalu, jednak cały czas w nim mieszka razem z rodziną. Jego żona i dzieci są nadal zameldowane w tym lokalu. Czy przez fakt samowolnego, niewymuszonego przeze mnie wymeldowania się ta rodzina traci prawo do lokalu "kwaterunkowego" ? Czy ja jako właściciel budynku mogę zadać eksmisji tej rodziny (...)"

Zameldowanie a stosunki własnościowe

Pytanie: "Mieszkam w mieszkaniu służbowym. Od 3 lat jestem z mężem po rozwodzie, ale męża nie wymeldowałam, aby nie miał kłopotów z pracą lub ewentualnym podjęciem pracy (nie mieszka ze mną w tym mieszkaniu). W tej chwili istnieje możliwość wykupienia mieszkania i nie wiem, czy nie będę miała kłopotów z tym, że wykupię to mieszkanie z zameldowanym byłym mężem."

Unieważnienie wykupu mieszkania kwaterunkowego

Pytanie: "W mieszkaniu kwaterunkowym babci zameldowany był wnuk (faktycznie nie mieszkał). Wnuk dał babci pieniądze, a ona wykupiła od miasta za 10% wartości rynkowej lokal (bo mieszkała tam powyżej 10 lat), a następnie dokonała darowizny na rzecz tego wnuka. Babcia zmarła. W dniu śmierci babci mieszkała w lokalu (od kilku lat), ale bez zameldowania, jej córka. Czy w przypadku, gdy podczas niedotyczącej tego faktu sprawy sądowej zostanie przed sądem ujawniony fakt wykupu mieszkania przez babcię (...)"

Losy wspólnego mieszkania po rozwodzie

Pytanie: "Sąd po orzeczeniu rozwodu przyznaje na zgodny wniosek małżonków mieszkanie jednemu z nich , pod warunkiem, że drugi opuści mieszkanie nie żądając w zamian lokalu zastępczego. Jakie korzyści ma małżonek pozostający w tym mieszkaniu - czy staje się jedynym jego właścicielem? - mieszkanie jest własnościowe. Czy oznacza to że współmałżonek zrzeka się prawa do połowy wartości mieszkania?"