Forum prawne

Mieszkanie obciążone hipoteką - forum prawne

Mam pytanie, mieszkanie które chce kupic jest obciążone hipoteką. Chce je kupic i spłacić hipotekę (hipoteka doliczona do ceny mieszkania). Pytanie jednak czy pomimo tego iż chce spłacić hipotekę to może się okazać że wierzyciel hipoteczny mieszkania czyli bank będzie mieć prawo pierwokupu tego mieszkania przede mną? Domyślam się że jeżeli tka to bank kupi to mieszkanie bo jest ono atrakcyjne położone.

paweł78

2012.12.6 10:6:45

Odpowiedzi w temacie: Mieszkanie obciążone hipoteką (1)

Tak wierzyciel ma prawo pierwokupu. Ale można to obejście. Np sprzedających spłaca hipotekę z własnych środków lub z poręczenia.

gorący_kubek

2012.12.7 10:8:24

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Licytacja komornicza mieszkania z obciążeniami

Hipoteczny list zastawny a publiczny list zastawny

Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Zabezpieczenie wykonania zobowiązań podatkowych przez organy podatkowe

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Jakie warunki należy spełnić, aby nabyć nieruchomość na licytacji komorniczej?

Pytania i odpowiedzi

Zwolnienie działki z obciążenia hipoteką

Pytanie: "Witam. Jestem właścicielem działek, które wspólnie są obciążone hipoteką. Czy jeśli wydzielę jedną z działek i założę dla niej osobną księgę wieczystą, to będę mógł ją zwolnić z obciążenia hipoteką?"

Darowizna nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Mamy z żoną mieszkanie, którego jesteśmy współwłaścicielami w równych częściach. Mieszkanie jest obciążone hipoteką na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego. W jaki sposób mogę dokonać darowizny swojej połowy mieszkania na rzecz żony? "

Mieszkanie własnościowe z hipoteką a opłaty

Pytanie: "Czym różni się mieszkanie spółdzielcze własnościowe od takiego samego mieszkania, lecz obciążonego hipoteką (w związku z kredytem pobranym na zakup tegoż mieszkania)? Czy to prawda, że właściciel mieszkania z hipoteką partycypuje w kosztach np. ociepleń budynku czy wymiany pionów wodnych, a właściciel mieszkania bez hipoteki nie partycypuje?"

Upadłość spółdzielni - hipoteka

Pytanie: "Czy prawo odrębnej własności, które powstało ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w wyniku upadłości spółdzielni i nabycia jej majątku przez podmiot nie będący spółdzielnią, będzie obciążone hipoteką, jeśli hipoteką była obciążona nieruchomość spółdzielni, na której ciążyło ww. prawo?"

Przedawnienie wierzytelności hipotecznej

Pytanie: "Co się dzieje z hipoteką w przypadku przedawnienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką?"

Ustanowienie hipoteki na udziale w nieruchomości

Pytanie: "Nieruchomość z mieszkaniem nabyło 6 osób. Jestem współwłaścicielem 1/6 posesji, którą zamieszkuję z dwoma siostrami. Od 5 lat toczy się postępowanie o dział spadku - nieruchomość nie była obciążona hipoteką. Obecnie został umieszczony wpis o ustanowieniu hipoteki na jednym z udziałów (1/6) w nieruchomości. Co to oznacza dla pozostałych zamieszkujących w nieruchomości współwłaścicieli oraz dla tych, którzy żądają spłaty od zamieszkujących daną posesję? Co może (...)"

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "W jaki sposób, zgodnie z przepisami ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, ustala się odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości obciążonej hipoteką?"

Postępowanie układowe - hipoteka

Pytanie: "Czy wierzyciel, który ma ustanowioną hipotekę na nieruchomości spółki może brać udział w postępowaniu układowym na własne żądanie, zachowując jednocześnie wpis hipoteki? "

Zaświadczenie ze spółdzielni

Pytanie: "Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w spółdzielni, względem której wszczęto zostało postępowanie upadłościowe (z możliwością zawarcia układu). Spółdzielnia wystawiła mi niezbędne do założenia KW dla tego prawa zaświadczenie do celów wieczystoksięgowych. Czy spółdzielnia odpowiada za treść tego zaświadczenia? Czy sąd wieczystoksięgowy sprawdza prawdziwość twierdzeń takiego zaświadczenia? Wzięłam kredyt, który ma zostać zabezpieczony hipoteką (...)"

Dzierżawa nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Czy mogę wydzierżawić nieruchomość obciążoną hipoteką kaucyjną ustanowioną na rzecz banku tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu? W umowie kredytowej nie ma ograniczeń co do rozporządzania nieruchomością. Czy bank może kwestionować taką umowę i żądać jej wypowiedzenia?"

Wierzytelność zabezpieczona hipoteką a układ

Pytanie: "Czy wierzytelność zabezpieczona hipoteką przymusową kaucyjną może wejść do układu, jeżeli wpis został dokonany dnia 1 sierpnia, na podstawie wniosku z dnia 20 stycznia, a układ został otwarty 15 marca? Układ nadal nie został zatwierdzony, jeszcze nie odbyło się posiedzenie wierzycieli. Wpis został dokonany na podstawie nieprawomocnego nakazu zapłaty."

Egzekucja z nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Jak wygląda egzekucja z nieruchomości stanowiącej współwłasność dwóch osób, z których to tylko jedna jest dłużnikiem, przeciwko jednej toczy się postępowanie egzekucyjne? Czy może dojść do sprzedaży nieruchomości? Jak to wygląda? Jak wygląda egzekucja należności pieniężnych z nieruchomości obciążonej hipoteką w przypadku, gdy hipoteką obciążony jest tylko np. 50% udział w tej nieruchomości?"