MPZP funkcja mieszkaniowo-usługowa, a realizacja hali namiotowej

Odpowiedzi w temacie (1)

malgorzata_jodlowska

27.9.2016

Witam, bardzo proszę o poradę. Sytuacja dotyczy realizacji inwestycji (hala namiotowa na składowanie wyrobów hutniczych i stalowych wraz z budynkiem wolnostojącym, jako siedziby biura) na nieruchomości gruntowej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MM, który według uchwały oznacza "tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej ? podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (funkcja dominująca) wraz z budynkami i rządzeniami towarzyszącymi oraz ogrodami". Funkcja dominująca w ww. uchwale zdefiniowana jest natomiast następująco: "funkcja zajmująca więcej niż 51% powierzchni nieruchomości lub więcej niż 51% powierzchni użytkowej obiektów zlokalizowanych na danej nieruchomości". Architekt sporządził już projekt, geodeta wytyczył budynki, sporządził mapę, wszystko jest załatwione - niestety nikt wcześniej nie sprawdził, iż funkcja mieszkalna na tym terenie jest dominująca. Inwestycja jest na tak zaawansowanym etapie (pozostał miesiąc na przeniesienie siedziby firmy), iż nie mam możliwości pociągania za odpowiedzialność wszystkich złotych fachowców po kolei, stąd moja prośba o poradę w tej sytuacji. Moje pytania: 1. Czy funkcja mieszkalna będąca dominującą w przypadku 2 obiektów budowlanych (np. budynek jednorodzinny i hala namiotowa) na nieruchomości dotyczy powierzchni zabudowy tych obiektów, czy liczy się powierzchnia budynku mieszkalnego wraz z ogrodami (taki jest zapis uchwały) vs. powierzchnia hali namiotowej? 2. Czy hala namiotowa jest tymczasowym obiektem budowlanym i ma to znaczenie w tej sytuacji? Zgodnie z zapisem Ustawy Prawo Budowlane tymczasowym obiektem budowlanym jest "przekrycie namiotowe". Dodam, iż hala nie jest wznoszona przy użyciu materiałów budowlanych oraz nie jest trwale związana z gruntem. 3. Na terenie całej gminy tylko 1 działka przeznaczona jest stricte na usługi, natomiast większość terenów oznaczona jest symbolem MM, czyli mieszkaniowo - usługowym. Czy nie ma możliwości na terenie całej gminy zlokalizowania usługi? Przeznaczenie MM rozumiem jako wymóg połączenia funkcji mieszkaniowo - usługowej, a zlokalizowanie tego symbolu na większości terenu całej gminy - jako celowy, mając na uwadze rozwój, wzrost prestiżu oraz pobieranie większych pożytków w związku z lokalizacją usług. 4. Za działką mieszkaniowo - usługową jest działka rolna, która należy do tego samego właściciela. Czy można zlokalizować na niej halę? Ewentualnie czy można taką halę postawić na dwóch działkach, skoro tworzą jedną nieruchomość? Bardzo proszę o jak najszybszą poradę w tej sprawie. Z poważaniem

Nie znalazłeś odpowiedzi?

michalcze

2018-07-27 11:46:52

Czy hala jest już wybudowana? Jeśli tak jak potoczyła się ta sprawa? W sumie dziwne, że nie otrzymałaś takich informacji u firmy. Tutaj https://best-pol.com/pl/kontakt

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Potrzebujesz porady prawnej?

PODOBNE TEMATY NA FORUM

ZOBACZ TAKŻE:

  • 25.1.2016

    Centralny Rejestr Restrukturyzacji i Upadłości

    Od 1 stycznia 2016 roku weszła w życie Ustawa z dnia 15 maja 2015 r. Prawo restrukturyzacyjne (Dz. U. z 2015 r. poz. 978), która wprowadziła wiele zmian do dotychczasowych regulacji. (...)

  • 8.6.2009

    VAT od miejsca parkingowego

    Ze względu na osłabienie koniunktury w budownictwie deweloperzy kuszą klientów niskimi cenami, bądź miejscem parkingowym dodawanym do każdego z mieszkań. Kupując mieszkanie wraz z takim miejscem (...)

  • 18.6.2017

    Zmiany w pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi?

    W Sejmie jest rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, przygotowany przez ministra infrastruktury i budownictwa. Dotyczy on umożliwienia (...)

  • 18.6.2017

    Co ma się zmienić w rejestrach medycznych?

    Rządowy projekt przewiduje, że administratorami danych związanych z rejestrami medycznymi będą podmioty, które prowadzą te rejestry. Rejestry medyczne są wykorzystywane m.in. na potrzeby (...)

  • 19.6.2017

    Koniec z nieuzasadnionym blokowaniem numerów ratunkowych!

    Celem projektu jest zapewnienie społeczeństwu łatwiejszego i skuteczniejszego dostępu do numerów alarmowych, w szczególności 112, 997, 998 i 999, poprzez wprowadzenie wyraźnego (...)