Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...

Odpowiedzi w temacie (92)

-

11.1.2003

Witam! Poszukuję pilnie informacji na następujący temat. Wynajmowałem mieszkanie - jak się okazało właścicielka nie odprowadzała za nie podatku dochodowego mimo iż spisaliśmy standardową umowę najmu. Wyprowadziliśmy się z tego mieszkania w grudniu - nie informując o tym wcześniej właścicielki, ale zostawiliśmy jej za to kaucję. Kiedy się wyprowadzaliśmy wspominała ona jeszcze coś o rachunku za wodę, który miał przyjść w styczniu. Rachunku nie opłaciliśmy(nie przekazała go nam) ponieważ może go opłacić z pozostałej części kaucji(zresztą po to ta kaucja była płacona).Natomiast problem w tym, że mąż właścicielki(z nią za plecami) zaczął wydzwaniać do moich rodziców i do mnie i nas straszyć... Tym się szczerze mówiąc zbytnio nie przejmuję, ale jesli oni tak zaczęli pogrywać chciałbym załatwić sprawę inaczej. Po pierwsze złożę doniesienie na Policję o nękaniu nas telefonami(i moich rodziców) oraz o otwieranie cudzej korespondencji. Ale dochodząc do sedna sprawy w ostateczności jeśli się od nas nie odczepią chciałem zgłosić również doniesienie do Urzędu Skarbowego o zatajeniu faktu wynajmu mieszkania i nieodprowadzania podatku z tego tytułu. W związku z tym chciałem wiedzieć jedną rzecz: jak ma się do tego ustawa meldunkowa?? Po jakim czasie pobytu w jakimś miejscu, mając stały meldunek w innej miejscowości trzeba się zameldować w danym lokalu?? Czy jest taki obowiązek i ewentualnie jakie konsekwencje mogę ponieść za to, że nie zameldowałem się w wynajmowanym mieszkaniu?? Co prawda taką możliwość rozważam jako ostateczność, ale zawsze wolę wiedzieć co mam robić:) Z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi i sugestie, jeśli ktoś chciałby to podam jeszcze mail do siebie: kamil_gon@poczta.onet.pl
(camil)

Nie znalazłeś odpowiedzi?

piotr26

2003-01-15 20:56:12

Twoja sprawa to typowy problem studentów. Po pierwsze nie możesz mówić o nielegalnym wynajmnie mieszkania. Wynajem był w 100% legalny bo została zawarta na tą okoliczność stosowna umowa najmu. Co do donosu do Skarbowego to też byłbym ostrożny. Wyobraźmu sobie, że właściciele są osobami niepracującymi (np. emeryt, rencista) lub pracują na podstawie umowy o pracę. W takim wypadku oświadczenie o dochodzie za poprzedni rok podatkowy składają do końca kwietnia, także nie wiesz czy tego nie zrobią (swoją drogą przy takiej aferze na 100% jest pewne, że oświadczą o dodatkowym dochodzie). Takie osoby,. które nie prowadzą działalności gospodarczej i wynajmują mieszkania prywatnie nie muszą skladać deklaracji podatkowych co miesiąc. Wystarczy że wpiszą ten dochód do rocznego zeznania PIT. Także ten pomysł w mojej ocenie jest "śliski". Co do prawa meldunkowego. Ostatnia nowelizacja ustawy o dowodach osobistych i zameldowaniu (nie pamiętam dokładnie tytułu ustawy) zakładała, że obowiązek meldunkowy powstaje wtedy gdy osoba przebywa pod danym adresem dłużej niż 24 godziny. To znaczy jeśli mieszkasz w hotelu - meldujesz się w recepcji, jeśli mieszkasz w mieszkaniu - meldujesz się w urzędzie gminy lub dzielnicy. Poprzednia ustawa nakładała na meldującego się obowiązek przedstawienia zgody własciciela domu (czy mieszkania) na zameldowanie. Teraz taka zgoda nie jest wymagana. Reasumując. Prawo meldunkowe złamałeś ty, a nie właściciele. To nie oni powinni cię zameldować, ale ty sam ! Jeśli jesteś pełnoletni to jest to twój obowiązek, a jeśli nie - twoich pełnomocników prawnych (rodziców lub opiekunków). Tak czy inaczej nie zagniesz ich ani od strony podatkowej, ani meldunkowej. Co zaś do tej kaucji. To nie jest tak, że kaucja jest po to żeby zapłacić rachunki. Jest po to aby z niej spłacić ewentualnie uczynione szkody, naprawić uszkodzone elementy mieszkania, itd. Kaucja (z definicji) jest zwrotna, także po zakończeniu najmu powinna zostać rozliczona i pomniejszona - w tym wypadku także o niezapłacone przez was rachunki. No i na koniec. Nawet nie próbuj zgłaszać na policję nękania przez właścicieli. To nie jest tak. Muszisz udowodnić, że te nękania zagrażają zdrowiu lub życiu twojemu lub twoich najbliższych. Mamy demokrację i każdy może dzwonić do każdego jeśli ma taką wolę. Dopóki przez telefon nie popełnia czynu zabronionego to jest w zgodzie z prawem.

prośba

2004-12-17 21:25:57

hej czy ktoś ci odpisał? jeśli tak to błagam, napisz mi prosze co mam robić/? mam taki sam problem;( moje gg 505 47 97 mail b.nowacka4@wp.pl

manfred

2005-04-03 17:42:53

Można zgłosić na policję sprawę nękania telefonicznego. Jeśli dostaje się głuche telefony, ktoś w nocy dzwoni itp to nie ma szans wyprzeć się tego demokracją! Moja koleżanka miała tak z byłym chłopakiem. Policja bardzo szybko załatwiła sprawę - prześledziła połączenia i wytłumaczyła klientowi, że nękanie jest karalne.

prosba

2006-04-04 10:35:14

prosze o informacje mam taki sam problem.. moj adres: hersy@tlen.pl, z gory dziekuje

ssazzas

2006-09-16 22:06:50

Proponuję anonimowy donos do Urzędu Skarbowego! Podejrzewam, że nie byłeś pierwszym wynajmującym to mieszkanie, co mogą zapewne potwierdzić sąsiedzi owego lokalu(dlatego nie przejmuj się zeznaniem za ten rok!!! - przy "władzy" wielu "pęka" i mówi prawdę - mysle, ze sadziedzi nie beda różnić się pod tym względem). Ja tak zamierzam zrobić, bo co chwile coś w mieszkaniu się psuję. Pomimo zawarcia umowy, w której było zaznaczone, że ja płacę, a właściciel zapewnia odpowiednie warunki, on ich nie dotrzymał!!! Tez nie mam meldunku, dlatego złoże donos anoniowy. A propos - w ogole, co to za prawo meldunkowe, ktore kaze mi sie meldowac, a nie mam z tego zadnych korzysci - nawet tutejsze Urzędy Pracy nie są dla mnie miejscowymi :/

normalny

2006-12-02 07:24:57

Dzięki takim kanalią jak ty to państwo nigdy nie będzie Państwem Prawa twoje wychowanie w kulturze prawa hańba banda złodzieii

lokatorzy

2007-02-22 12:57:38

Witam uwazam ,ze skoro wpłaciliscie kaucje i macie na to potwierdzenie na pismie powinniscie starac sie odzyskac nie oddaną kaucje ,bo niby dlaczego za darmo dawac komus pieniadze za nic skoro nie było zniszczen .Zadzwon do włascicielki i powiedz ,ze założysz Jej sprawe za kradzież,bo jak innaczej to nazwac ...jezeli nie odda Ci Twoich pieniedzy .Dobrze jakbys miał zdjecia mieszkanie co byłoby dowodem na to ,ze nie uległo dewastacji:) pozdr. i zycze powodzenia

ZOORRO

2007-03-31 22:32:42

Wygląda na to, że właściciele mieszkania powinni jeszcze płacic lokatorom, że mieszkają w ich mieszkaniach. Proponujesz "donos" na właściciela i to jeszcze z policzeniem do tyłu . Już sobie wyobrażam czasy "hitlerowskie" jak ty (mały człowieczku) chyłkiem skradasz się do hitlerkomando z donosem na swojego sąsiada bo ten tam gdzieś w piwnicy ukrywa pewnie żydowską rodzinę. Tak można zcharakteryzować Ciebie z Twoimi poradami , bo masz jedyny cel aby się zemścić czy zniszczyć tego u którego mieszkasz (pewnie z zazdrości o mieszkanie). Ciekawe jaka by była odpowiedz tego właściciela gdyby tak zapytać jego o Ciebie jakim Ty jesteś lokatorem. Ja oczywiście nie muszę tego czynić bo już po tych kilku Twoich słowach wiem wszystko. A to wszystko też można ując w kilku słowach, które brzmią: jesteś lokatorem od którego zachowaj Boże kazdego. Płacisz grosze za podnaje (poza czynszem) a wymagsz by Ci wlaściciel dogadzał według Twoich pomysłów, bo Ty jesteś "Panem Lokatorem" Z tego co mogę jeszcze wnioskować to Ty chyba niedługo wylądujesz na przysłowiowym "śmietniku", bo sam nigdy wlasnego mieszkania nie zobędziesz a każdy też kto Twoje zapatrywania zna - już napewno jego lokatorem w życiu nie zostaniesz.

monia

2007-05-28 19:59:02

mam podobny problem do ciebie nie wiem jak sie pozbyć ale sąsiadów którzy siedzą nielegalnie na wynajmnie mieszkania.Nie wiem jak napisać ten donos do urzędu skarbowego .szukam pomocy

MARIA

2007-06-25 23:34:03

Piotrze nie do końca masz racje co do podatku od wynajmu,jeżeli wynajem mieszkania nie jest działalnością gospodarczą wówczas dochodu z tego wynajmu nie łaczysz z twoimi innymi dochodami np.z pracy czy emerytury,masz obowiązek co miesiac płacić podatek a deklaracje wypełniasz jeden raz na koniec roku kalendarzowego i to wsztstko.Jeżeli jest to działalnośc gospodarcza a oprócz tego masz inne dochody/wymienione wyzej/ to po zakończeniu roku podatkowego łączysz te dochody i wypełniasz jeden pit.

anna

2007-06-25 23:43:24

Przeczytaj wypowiedz ZOORRO tam znajdziesz to czego szukasz.

Bona

2007-06-25 23:57:49

monia co takiego strasznago ci sasiedzi tobie zrobili ze chcesz się na nich zemścić może z natury jesteś zawistna,a może jesteś leniwa,być może właściciele tego mieszkania ciężko pracowali żeby go kupić a teraz poprostu z tego żyją.Dziewczyno zastanów się nad sobą choć przez chwile zżera cię zawiść, bo przeciez nic nie wiesz czy sasiedzi oszukują i niepłacą podatku jesteś żałosna brzydze się takimi jak ty.Mam nadzieje że nie jesteś moją sasiadką.

monia

2007-07-09 17:41:45

to nie tak bona ci sąsiedzi właściwie sąsiadka to jest była kochanka mojego męża która uprzykrza nam życie była zdolna do tego żeby sobie wynająć mieszkanie w tym samym bloku co my dlatego chcemy ją wykurzyć .Nie morze zrozumieć po dobroci że przegrała to zrozumie w taki sposób

dozek

2007-07-13 12:47:49

Zawisc i zazdrosc nie zna granic. Mam nadzieje ze ja rowniez nie jestem twoja sasiadka, rowniez znajoma. Brzydze sie takimi ludzmi. Moze jestes za leniwa by sama zarabiac na zycie to i innym zalujasz. Fuj....

elis

2007-10-09 17:08:53

jak czytam lub slysze o takich oszustach co to " niezawiadamiajac" wlascicieli nagle opuszczaja mieszkanie to mnie skreca. Jak jestes taki uczciwy i pokrzywdzony to czemu nie powiedziales wlascicielce, ze ci jej mieszkanie zbrzydlo? moze nie chciales jej zaplacic tego co jej sie nalezy? moze w umowie bylo cos o okresie wypowiedzenia? Jak jestes dorosly to plac do cholery to doczego sie zobowiazales. Dotrzymuj umowy i tyle, a jak ci sie podoba to sobie mieszkanie kup. Donosicielu zakichany.

Leszek

2008-02-01 12:29:11

Zgadzam się, umowa najmu mieszkania obowiązuje dwie strony,jęsli był zawarty okres wypowiedzenia to, postąpiłeś "nie właściwie" opuszczając lokal bez powiadomienia,ja równiez zawarłem umowe ustną/na wynajem mieszkania,która miala byc zawarta na piśmie w momencie zasiedlenia, pobrałem zadatek, ustalilismy okres wypowiedzenia na trzy miesiące, dzień przed zasiedleniem najemca zadzwonił , że rezygnuje z całorocznego najmu i porosił o zwrot zadatku, powiedziałem, że się zastanowię, czy mu zwrócę zadatek i w jakiej wysokośći, miałem innych chętnych na wynajem , którym odmówiłem bo umowę ustną wraz z zadatkiem uważałem za zawartą, straciłem dochód + koszty mediów za jeden miesiąc, i jak widać wg.najemcy który zrezygnował ja mam mu oddać pieniądze/bo tak chce, a po to jest prawo, zę umowa zawarta raz biegnie, i mogę dochodzić jej spełnienia, czyli ma płacić lub zamieszkać a okres wypowiedzenia trzy miesięczny biegnie od momentu wypowiedzenia/ lub poprostu możemy się dogadać/polubownie zakończyć temat/ bo stroną umowy jest wynajmujacy i najemca.Każda umowa najmu musi zawierać okres wypowiedzenia, i Pan który wyperowadził się bez zawiadomienia właściciela jesli ten okres wynosił np: jeden miesiąc bęzie musiał do czasu złożenia wypowiedzenia pokrywać koszty wynajmu + media /bo właściwie nadal tam mieszka/, a jak ich nie pokryje, wynajmujący potrąci ich z kaucji i jesli ona nie wystarczy może dochodzić swoich roszczeń przed Sądem lub nie/ zgodnie z zawartą umową najmu/, a sprawa podatku/dochodu jest sprawą Wynajmującego i Urzędu Skarbowego, jeśli tego nie uczynił, to może ponieść karę, /na Pana ewentualne zgłoszenie/ , ale żeby samemu innych rozliczać należy być samemu w zgodzie z prawem, a nie według zasady" sprawiedliwość musi być , ale zawsze po mojej stronie. Udzielił bym szczegółowej interpretacji, ale musiałbym znać warunki umowy. Pozdrawiam , zalecam umiar w ocenach innych.

lolka

2008-02-07 12:43:25

ja mam pytanie z innej beczki - ktoś tu napisał, że to nie właściciel lokalu melduje a osoba zainteresowana się melduje sama. ???? chciałam się zameldować na określony czas i niestety w urzędzie gminy nie chciano mnie zameldować. musiałam przyjść z właściielem mieszkania , który jeszcze dodatkowo musiał przedstawić dokument stwierdzający, że rzeczywiście jest właścicielem. no to jak to w końcu jest ???

Iwona prawo-cywilne.net

2008-06-30 23:07:01

PROSZĘ O POMOC I RADĘ! Wynajmuje mieszkanie i dostaje rachunki od wynajmującego, może on wystawiać rachunki jak nie jest firmą? ale nie o to chodzi! w umowie pisze: opłata za gaz na podstawie otrzymywanych faktur od dostawcy gazu. A najemca liczy to tak: 10 m3 = 92 zł według wyliczen z gazowni jest to 10x1,75 + abonament czyli jakies 25 zł. NIestety nie ejstem zameldowana! problem wynika z tego, że wynajmująca wmówiła mi, że musi przy tym być i powiedziała, z e nei chce mnie meldowac:-( Z tymi rachunkami kiwała mnie tak przez pół roku, nie miałam prawa wglądu do rachunków więc mogła! ale w końcu sie dowiedziałam i przezyłam szok. Myśle, że na innych opłatach jest to samo. Bardzo proszę neich mi ktoś powie co mam robić, boje się gębe otworzyć bo umowę mam zawartą na firme i moze mnie wywalić bo wmieszkaniu rownież mieszkam i mam dzialalnosc:-( ledwo sobie radze przelewam na jej konto co miesiac 1200 zł:-( i czyje się oszukana i okradziona:-( proszę o radę. Jakie są konsekwencje nie zameldowana sie? czy musze byc zameldowana jak mam firme zarejestrowaną?

fifi prawo-cywilne.net

2008-08-05 15:35:19

Wynajmowałam mieszkanie 2 miesiace, wpłaciłam na poczatku kaucję( prawie 2000 zł). nie chciano mnie zameldować, ani podpisac ze mnią umowy najmu. Wiem, ze wlascicel nie zglosil wynajmu do US i, że pobiera rente, ktora by mu zabrali za pozyskiwanie dodatkowych dochodów. W mieszkaniu był uszkodzony junkers, ktory ktos przychodzil 2 razy naprawiać po czym stwierdził, ze junkers nie nadaje sie do uzytku i strach tam mieszkac! Włąsciciel stwierdzil ze jak chcialam wygód to do hotelu wynacha, więc wyprowadzilam sie. Teraz nie chce oddac mi kaucji i oskarża o popsucie junkersa (chce z mojej kacuji kupic sobie nowego junkersa). Nie było spisanego protokołu oddania mieszkania w najem, ani zdania mieszkania- gdyz w dniu wyprowadzki wlasciciel sie nie pojawil. Policja nie pomogla (bo to sprawa cywilno- prawna). Muszę iść do prokuratora. Złoże również skarge do US i do ZUS. Szkoda mi kasy na założenie im sprawy, ale nie jestem CARITAS!!! [b]Co myślicie???[/b]

wynajmujacy

2008-08-24 12:30:21

Będe szczera sama wynajmuję mały domek na mojej posesji,na szczęście od dwóch lat mam ciągle tych samych młodych ludzi są parą,odprowadzam podatek do urzędu skarbowego od 8lat,po to żeby mieć spokojną głowę i żeby po wyprowadzce były lokator nie skakał mi po pagonach.Kaucję obecnie płaci się już wszędzie na całym świecie,właściciel powinien ją zwrócić jeśli mieszkanie nie jest zdewastowane,jeśli wyprowadzasz się w kłótni tak na prawdę nic nie możesz zrobić MOJA RADA..czasem warto zacisnąć zęby nawet jeśli właściciel nie ma racji..po to tylko żeby ją odzyskać.Rachunku za wodę nie musisz opłacać jeśli już tam nie mieszkasz,ja mam licznik na wszystko z czego korzystają lokatorzy i płacą mi 15ego każdego miesiąca tak samo do 15ego się wyprowadzją i nie mam nigdy żadnych problemów.Więc rachunku za wodę nie musisz płacić, nawet jeśli zgłosisz doniesienie na swojego byłego właściciela nie wiem czy coś wskurasz bo zawsze

figo

2008-08-25 18:16:05

Co do meldunku nic się nie zmieniło to właściciel lub główny najemca ma obowiązek meldunkowy bez jego zgody nie można się za meldować nawet na czas określony.

czesio

2008-08-30 20:33:17

WItam! Mam pytanie do pani o nicku "wynajmujacy". Sam jestem takim wynajmujacym i powiem szczerze, ze nie place nic urzedowi. Chcialbym wynajac legalnie, ale obawiam sie ze wtedy przestanie mi sie to oplacac. Czy moze pani podac jakies sczzegoly? Ile sie placi urzedowi i jak czesto? Jaki rodzaj formularzu itp? W urzedzie niczego sie nie mozna dowiedziec, a z tego co czytalem placi sie 8,5% z tego co wplacaja wynajmujacy? Czy to prawda? Dziekuje i pozdrawiam Czesio

wynajmujący?

2008-09-04 14:52:06

Tak czytam to wszystko i jestem przerażony.Po smierci ojca zostało mi puste mieszkanie( kupiłem je dużo wczesniej)Miało być dla dzieci, tyle że nikt nie spodziewał się,ze ojciec odejdzie tak szybko.Dopóki dzieci nie mogą w nim mieszkać, chciałbym je podnająć. I tu muszę się zastanowić. Otóż rozgłosiłem wśród znajomych,że szukam kogoś na mieszkanie, aby o nie dbał i opłacał czynsz(i rachunki wg. zuzycia).Niestety z tego co tu czytam wynika,że wystarczy jakiś nieuczciwy donosiciel abym miał kłopoty.Bo jak ktoś doniesie do US to zapłacę karę? To chyba nie jest w porządku.Cy naprawde muszę pozbyć się mieszkania? Najlepszym dla mnie rozwiązaniem jast znalezienie kogoś uczciwego, kto pomieszka te 4 lata zanim mój syn osiagnie wiek w którym będzie mógł sam tam zamieszkać. Jak to jest, czy naprawdę mogą mnie ukarać, choc nie pobieram opłat prócz czynszu i wg. stanu liczników? Jakie są inne rozwiązania, tak aby nie dopłacac do tego?

Barbara

2008-09-13 17:39:34

Donos, straszna rzecz, ludzie w okupację dzięki donosicielom tracili życie, majątki, często donosiciele przejmowali w nagrodę ich mienie. To są metody usbeckie, sądziłam ,że to relikt przeszłości tak jak faszyzm, komunizm, które za pomocą donosów rządziło społeczeństwem, a tu patrzcie Państwo, coś tam przetrwało w niektórych rodzinach,. Co nie oznacza,że popieram oszukiwanie , bo to jest oszukiwanie nas wszystkich: z podatków, obliczane są emerytury i inne wydatki Państwa. Trzeba rozmawiać i dobrze postępować. Często wina jest obopólna, nieraz obie strony godzą się na mniejsze płacenie, oraz na niepłacenie podatków. A potem kłótnia i olaboga, wy coś tam nie dopłaciliście, uciekliście, a teraz się martwicie tylko, aby komuś dołożyć, a siebie nie zaplątać.Trzeba postępować uczciwie, bo wszelkie machloje wychodzą wczesniej , czy pózniej. Weżcie to jako nauczkę na przyszłość i zaniechajcie zemsty.

zukowski20@wp.pl

2008-10-02 17:57:28

Wydaje mi się, że porównałeś dwa różne przypadki. Gdy dzwoni anonim, o dziwnej porze, nie przedstawia się, ponawia swoją czynność kilkakrotnie. I sam jak mówisz Policja tylko go pouczyła, a nie przedstawiła mu zarzuty - to by się tylko ośmieszyli. I drugi przypadek gdy osoby dzwonią i wyrażają swoje zdanie i roszczenia. To wolno każdemu.

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Potrzebujesz porady prawnej?

PODOBNE TEMATY NA FORUM

ZOBACZ TAKŻE:

  • 22.7.2018

    Dopłaty do czynszu już w przyszłym roku

    Od 2019 roku ruszy system dopłat do czynszu dla pierwszych najemców nowo wybudowanych mieszkań i mieszkań w budynkach poddanych rewitalizacji w ramach współpracy inwestorów z gminami. (...)

  • 10.6.2018

    „Mieszkanie na start” - nowy pomysł rządu!

    Od początku 2019 roku ma ruszyć system dopłat do czynszu dla pierwszych najemców nowych mieszkań i mieszkań w budynkach poddanych rewitalizacji w ramach współpracy inwestorów (...)

  • 26.3.2018

    Rząd pomoże wynajmować mieszkanie

    Od nowego roku ruszy system dopłat do czynszu dla najemców nowych mieszkań i mieszkań na obszarach poddanych rewitalizacji. Dopłaty otrzymają osoby spełniające kryteria dochodowe zapisane (...)

  • 8.1.2018

    E-meldunek - czyli jak wypełnić obowiązek meldunkowy z domu?

    Zmieniasz miejsce zamieszkania? A może przyjechałeś lub wracasz z zagranicy i nie masz meldunku w Polsce? Pamiętaj, żeby się zameldować. Teraz to prostsze niż kiedykolwiek. Każdy, kto mieszka (...)

  • 26.7.2017

    Poluzowany program społecznego budownictwa czynszowego

    Ustawa z dnia 22 czerwca 2017 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw ma na celu ułatwienie realizacji inwestycji budownictwa (...)