Forum prawne

obowiązki zarządcy budynku - forum prawne

Właściciel Kamienicy jest zarządcą budynku?! Jeżeli zarządca nie dba o to żeby teren przed kamienicą był zamieciony a balkony które się sypią zostały zabezpieczone albo naprawione to można to zgłosić i żądać naprawy lub zabezpieczenia i zajęcia się terenem przed kamienicą?

kindi

2012.3.30 10:16:38

Odpowiedzi w temacie: obowiązki zarządcy budynku (1)

Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę m.in. kontroli elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu. W obliczu surowych sankcji za naruszenie obowiązku utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym warto dobrać do współpracy, w zakresie czynności kontrolnych, profesjonalistów. To w sprawie balkonów, a w sprawie porządku od tego jest dozorca jeżeli go nie ma to trzeba się zwrócić z tym problemem do zarządcy aby go zatrudnił.

ulek90

2012.3.30 11:23:52

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Rady dla zarządcy sukcesyjnego

Jak należy prowadzić książkę obiektu budowlanego?

Na czym polega i kto sprawuje zarząd nad nieruchomością w czasie egzekucji?

Obowiązki właściciela i zarządcy w związku z utrzymywaniem obiektów budowlanych

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?

Jak zarządzać wspólnotą mieszkaniową?

Uprawnienia i obowiązki syndyka (Porada oparta na starym prawie upadłościowym. Nowe prawo zostało uchwalone 28 lutego 2003 r.)

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Kiedy można budować w granicy ?

Pytania i odpowiedzi

Wyznaczenie zarządcy przymusowego

Pytanie: "Czy członek wspólnoty może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy przymusowego, czy musi to być grupa np. 10% ogółu właścicieli?"

Udostępnienie lokalu na żądanie zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: "Czy właściciel może zostać zobligowany do udostępnienia lokalu na żądanie zarządu wspólnoty mieszkaniowej?"

Użytkownik budynku

Pytanie: "Jak poprawnie interpretować pojęcie "użytkownik budynku wielorodzinnego" w świetle przepisów ustawy "antyalkoholowej" art. 18[1] ust.6 pkt.3 cyt."Do wniosku [...] dołączyć [...] pisemną zgodę właściciela, użytkownika, zarządcy lub administratora budynku, jeżeli punkt sprzedaży będzie zlokalizowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym." Kim jest właściciel, zarządca czy administrator wiadomo. Z reguły wynika to bezpośrednio z treści umowy najmu lokalu użytkowego. Kim jednak (...)"

Obowiązek utrzymania budynku we właściwym stanie

Pytanie: "Dzierżawca wewnątrzzakładowej kolei wąskotorowej został zobowiązany do remontu zajezdni lokomotyw wąskotorowych. Czy użytkownika obiektu budowlanego można zmusić do remontu? Czy pojęcie zarządcy w prawie budowlanym obejmuje również dzierżawców obiektów budowlanych?"

Zadania zarządcy drogi

Pytanie: "Jakie są ustawowe zadania zarządcy dróg?"

Dbałość o stan techniczny budynku

Pytanie: "Czy zarządzający wspólnotą mieszkaniową zobowiązany jest do dbałości o stan techniczny należących do wspólnoty nieruchomości?"

Absolutorium we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "W dużej wspólnocie mieszkaniowej wybrany trzyosobowy Zarząd wpisany jest do Księgi wieczystej. Zarząd ten podpisuje umowę o zarządzanie z licencjonowanym Zarządcą. We wspólnocie tej od kilku lat, na corocznych zebraniach głosowane są: sprawozdanie Zarządu wraz z udzieleniem mu absolutorium oraz odrębną uchwałą sprawozdanie Zarządcy wraz z udzieleniem mu absolutorium. Czy prawidłowe jest poddawanie pod głosowanie tych dwóch uchwał? Czy sprawozdanie zarządcy nie powinno być (...)"

Uprawnienia zarządcy drogi

Pytanie: "Jakie są uprawnienia zarządcy drogi i kto może je wykonywać?"

Wyznaczenie zarządcy przez sąd

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem kamienicy, której łącznie ze mną jest czterech współwłaścicieli. Dwóch z nich pobiera czynsz za lokale mieszkalne i użytkowe, żaden z nich nie rozlicza się z otrzymanych czynszów. Czy jest możliwość, aby Sąd wprowadził "zarząd komisaryczny", niezależny od współwłaścicieli, który by pobierał czynsze i rozliczał się przed wszystkimi współwłaścicielami. "

Powstanie wspólnoty mieszkaniowej w budynku zawierającym lokale komunalne

Pytanie: "Kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa w nieruchomości, w której znajdują się lokale komunalne? Czy dawny zarządca może przechowywać dokumenty dotyczące budynku, czy też powinien je przekazać następcy?"

Miejsce składania wniosku o ustanowienie zarządcy przymusowego

Pytanie: "Gdzie mieszkańcy wspólnoty mogą złożyć wniosek o ustanowienie przymusowego zarządcy?"

Uprawnienia zarządcy wobec użytkownika lokalu korzystającego z instalacji gazowych

Pytanie: "Jakie uprawnienia ma zarządca względem użytkownika lokalu korzystającego z instalacji gazowych?"

Obowiązki wynajmującego lokal mieszkalny

Pytanie: "Jakie są obowiązki wynajmującego lokal mieszkalny?"

Samowola dokonana przez zbywcę domu

Pytanie: "Czy nowy nabywca nieruchomości odpowiada za samowolę budowlaną poprzedniego właściciela? Jeśli tak, to za jaki okres? Dotyczy to budynku nabytego w 1995 roku gdzie jak się okazuje wcześniej poprzednik "podniósł dach" i wykonał tam mieszkania. Brak jest poprzedniej dokumentacji (budynek posadowiony ok. 30 lat temu), a jedynie zeznania "uprzejmego sąsiada". Na kim ciąży udowodnienie stanu faktycznego?"

Ocieplenie budynku mieszkalnego

Pytanie: "Budynek wybudowany w latach 60-tych i 70-tych, zbudowany i eksploatowany zgodnie z dokumentacją, obecnie ocieplany zgodnie z wolą mieszkańców mającą na celu pomniejszenie kosztów ogrzewania mieszkań. Czy ocieplenie budynku przez zabudowanie na budynku izolacyjnej warstwy styropianu wraz z tynkiem należy traktować jako remont czy modernizację? Czy takie uzupełnienie warstwy izolacyjnej zwiększa wartość budynku i powoduje konieczność uzupełnienia wkładów mieszkaniowych przez mieszkańców?"