ODKUPIENIE CZĘŚCI MIESZKANIA - forum prawne

Witam,

Mamy problem z odkupieniem części mieszkania od brata.
Na dzień dzisiejszy jego i mój udział w mieszkaniu (spółdzielcze wlasnościowe) wynosi po 49%. W związku z napiętą sytuacją rodzinną chcemy nabyć te 49% od brata. Nie wiemy jak zrobić to po najnizszych kosztach. Czy:
- na zasadzie odkupienia tych 49% (ale chyba wowczas brat płaci 19% podatku jako sprzedający i my 2% jako kupujący)
- na zasadzie darowizny (w zerowej grupie) zarówno tej częsci mieszkania dla nas i ustalonej kwoty dla niego

, oraz jakie są dodatkowe koszty takiego "postępowania"

Niestety nie jesteśmy w 100% pewni wszytkich procedur, dlatego prosimy o pomoc (brat jest za kupnem / sprzedażą; my za darowizną).