opłata za GJ mieszkanie a lokal - spółdzielnia

Dzień dobry, posiadam mieszkanie i wynajmuje lokal (od innej osoby) w tym samym bloku, ceny za te same media różnią się, na czynszu ze spółdzielni za mieszkanie za GJ po podwyżkach płacę 119 zł/ GJ a cena w lokalu usługowym to 119 + 23VAT za GJ, trochę jestem zdziwiony, przecież w cenie dla mieszkania VAT 23 tez jest chyba ze się mylę? to co drugi raz VAT dodają?spółdzielnia na moje pytanie dlaczego - odpowiada bo tak ma byc - bo to lokal to oni muszą odprowadzić Vat, jakoś wydaję mi się ze coś tu nie gra. co Wy na to?