Forum prawne

Podział kredytu hipotecznego po rozwodzie bez chęci porozumienia - forum prawne

Dzień dobry, mam pytanie odnośnie możliwości rozwiązania problemu z kredytem hipotecznym. Mąż posiada kredyt z byłą żoną, z którą rozwiódł się bez orzekania o winie 2 lata temu. W mieszkaniu oczywiście nie mieszka, jednak do tej pory płaci połowę raty kredytu, ponieważ "Była" nie zgadza się ani na sprzedaż, ani na przejęcie kredytu na siebie. Reaguje agresją na każdą uwagę odnośnie rozwiązania sytuacji z mieszkaniem. Dodatkowo niestety podejrzewam, że nie posiada wystarczającej zdolności kredytowej. W mieszkaniu mieszka z dzieckiem i z nowym partnerem (od ponad 2 lat), który nie dokłada się do kredytu i nie posiada zgody Męża na pobyt w mieszkaniu. "Była" otrzymuje wysokie alimenty na dziecko, jednak uważa, że płacenie połowy kredytu jest obowiązkiem ojca. Kredyt został wzięty w programie Rodzina na swoim i niedługo rata wzrośnie, co zmotywowało nas do podjęcia w końcu jakiś kroków. Wszędzie czytamy, że najlepszym rozwiązaniem jest porozumienie, jednak w tym wypadku nie ma takiej możliwości. Mąż nie chce ani tego mieszkania, ani złotówki ze sprzedaży. Czy Sąd może zasadzić sprzedaż mieszkania, jeżeli strony same nie mogą dojść do porozumienia? Czy jest jakieś inne wyjście, czy będziemy zmuszeni płacić kredyt do samego końca?

KasiaZproblemem

2018.3.27 20:12:46

Odpowiedzi w temacie: Podział kredytu hipotecznego po rozwodzie bez chęci porozumienia (1)

Sad nie może zasądzić sprzedaży mieszkania ponieważ nie może wyrzucić na bruk matki z dziećmi . Może natomiast :

Przyznać mieszkanie żonie i tutaj znowu dwa rozmiazania :

Albo obniżyć wartośc mieszkania o kwote hipoteki i połowę tego co zostanie przyznać do do spłaty przez żone dla męża . Dodatkowo na zasadzie regresu mąż może żądać zwrotu połowy wpłacanej przez siebie do tej pory raty kredytu . Np Cena rynkowa nieruchomości to 300 tys , hipoteka pozostała do spłaty to 200 tys. 300-200 tys = 100 tysięcy zł i dla męża sąd przydziela spłatę 50 tys + raty kredytu które spłacał od rozdzielności majątkowej . Z tym , że ... mąż nadal będzie na kredycie i w razie jak żona przestanie spłacać komornik zapuka do męża

Zatem drugie rozwiazanie które obecnie podziela sąd Najwyższy :

Sąd nie uwzględni obciazenia kredytem hipotecznym i przyznając mieszaknie zonie nakaże spłatę dla męża w wysokości połowy wartości mieszkania . Po spłaconym przez zone kredycie , zona bedzie mogła sie domagać od meża wzrotu połowy poniesionych kosztów .

Adw

2018.4.17 22:4:18

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Rejestr zabezpieczenia listów zastawnych

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Hipoteczny list zastawny a publiczny list zastawny

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Udzielanie kredytów hipotecznych na nowych zasadach

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Czy już w sprawie o rozwód możliwy jest podział majątku dorobkowego przez małżonków?

Sposoby podziału spółek przewidziane w kodeksie spółek handlowych

Umowa kredytu

Pytania i odpowiedzi

Notarialny podział majątku byłych małżonków

Pytanie: "Jestem po rozwodzie, czy mogę dokonać podziału majątku wspólnego u notariusza? "

Niestawiennictwo w sprawie o podział majątku

Pytanie: "Czy niestawienie się strony w sprawie o podział majątku może skutkować nałożeniem kary pieniężnej przez sąd? "

Rozwód a wspólny kredyt mieszkaniowy

Pytanie: "Państwo X wspólnie spłacają kredyt, zaciągnięty pod zakup mieszkania. Jedna ze stron zamierza rozstać się z dotychczasowym partnerem, wiąże ich jednak ww. kredyt. Czy rozwód wpływa w jakiś sposób na sytuację prawną dotyczącą wspólnie zaciągniętego kredytu? Czy w takim przypadku można taki kredyt rozwiązać, czy też warunki umowy kredytowej nie są naruszane w żaden sposób przez orzeczenie o rozwodzie? Jeżeli nie są, to w jaki sposób można odstąpić od kredytu (przynajmniej (...)"

Majątek rozwiedzionych małżonków a podział

Pytanie: "Jestem 2 lata po orzeczeniu rozwodu. Nie przeprowadzałam podziału majątku. Mąż w czasie trwania malżeństwa otrzymał akcje prywatyzowanego w tym czasie zakładu pracy gdzie pracował. Zdążył je już sprzedać. Czy mam prawo wystąpić o ich podział? "

Podział majątku - akt notarialny

Pytanie: "Czy można domagać się unieważnienia aktu notarialnego dotyczącego podziału majątku po rozwodzie?"

Skarga kasacyjna od wyroku w sprawie majątkowej

Pytanie: "Jestem po rozwodzie. Po uzyskaniu rozwodu rozpoczęła się sprawa o podział majątku dorobkowego między mną a moją byłą żoną. Jestem niezadowolony z wyroku II instancji i chcę złożyć wniosek o kasację wyroku w Sądzie Najwyższym. Jaka jest graniczna wartość przedmiotu sporu, od której można wnieść kasację do Sądu Najwyższego w sprawie o podział majątku dorobkowego po rozwodzie.? Czy jest to kwota 50 tys. zł czy 150 tys. zł? Który artykuł kodeksu obowiązuje w tym przypadku: (...)"

Wspólne korzystanie z mieszkania po rozwodzie

Pytanie: "W wyroku rozwodowym sąd orzeka o sposobie korzystania ze wspólnie zajmowanego mieszkania. Co należy rozumieć przez zajmowanie? Nie mieszkam we wspólnym mieszkaniu stron (spółdzielcze własnościowe), bo jest nieprzystosowane (nie ma wydzielonych pomieszczeń - 2 pokoje, z czego jeden przechodni). Mieszkanie opuściłam z policją i małym dzieckiem przed ponad 2 laty po wystąpieniu z wnioskiem rozwodowym. W mieszkaniu dochodziło do awantur, naruszania mojej cielesności - orzeczenie biegłego (...)"

Właściwość sądu w sprawie o podział majątku

Pytanie: "Ja mieszkam w Krakowie, żona w Gdańsku. Do jakiego sądu (w jakim mieście) należy wnieść pozew o podział majątku (po rozwodzie)?"

Sprzedaż mieszkania po rozwodzie

Pytanie: "Córka jest już po rozwodzie, ale dotychczas nie wniosła sprawy o podział majątku. Jedynym w zasadzie istotnym elementem tego majątku jest mieszkanie własnościowe, za które kredyt spłaca tylko córka. Zamiar jest taki, żeby mieszkanie sprzedać i spłacić kredyt, ale aby nie ponosić zbyt dużych kosztów, córka chciałaby dokonać podziału majątku tylko przed notariuszem. Ponieważ kredyt spłaca córka, w ramach podziału mieszkania strony są skłonne zgodnie orzec, że mieszkanie (...)"

Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

Pytanie: "Po spłaceniu kredytu hipotecznego chciałbym anulować wpis hipoteczny obciążający księgę wieczystą mojego mieszkania. Jest to mieszkanie ze spółdzielczym prawem własności, kredyt brany był na cele mieszkaniowe. Czy trzeba to zrobić notarialnie (od pewnego czasu mocą ustawy dokumenty bankowe są podstawą wpisu)? Jeśli notarialnie- jaka jest maksymalna taksa notarialna za tę operację?"

Nieznane miejsce pobytu ex-małżonka a podział

Pytanie: "Czy można dokonać podziału majątku, gdy po rozwodzie (10 lat temu) nie można ustalić pobytu jednej ze stron? Jak tego dokonać? Były mąż był już poszukiwany przez policję i komornika w sprawie nie płaconych na dziecko alimentów. Teraz chciałabym uzyskać na własność mieszkanie własnościowe spółdzielcze nabyte w trakcie małżeństwa (członkiem i głównym lokatorem był jedynie mój były mąż). Czy można to zrobić przez podział majątku i jak to zrobić? "

Podział majątku małżonków po rozwodzie

Pytanie: "Jestem 6 lat po rozwodzie (bez orzekania o winie ).W obecnej chwili chcę wystąpić o podział majątku. W tym wypadku majątek, który chcę podzielić to mieszkanie lokatorskie (spółdzielnia mieszkaniowa ), które zostało nam przyznane w trakcie trwania małżeństwa. Czy mam prawo do połowy wartości mieszkania (jeżeli nie zgadzamy się na jego podział)? Według jakich kryteriów należy określić wartość mieszkania, które jest mieszkaniem spółdzielczym?Jestem jej członkiem i głównym (...)"

Licytacja nieruchomości a hipoteka

Pytanie: "Nieruchomość obciążona jest hipoteką na rzecz banku, który udzielił kredytu do wysokości 65 % wartości nieruchomości. Raty kredytu spłacane są regularnie. Czy komornik może zająć i zlicytować nieruchomość w związku z długiem właściciela wobec innej instytucji pomimo, że na nieruchomości ustanowiona jest hipoteka? Czy bank może rozwiązać umowę kredytu, jeżeli dowie się, że toczy się egzekucja z nieruchomości, która jest zabezpieczeniem kredytu udzielonego przez bank (...)"

Podział mieszkania spółdzielczego po rozwodzie

Pytanie: "Po rozwodzie jest podział majątku. W jaki sposób jest dzielone mieszkanie spółdzielcze? Chodzi o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. "

Podział majątku po rozwodzie, rozliczenie nakładów

Pytanie: "Mąż przed rozwodem zdemolował mieszkanie i wyrządził szkodę na 25 tyś zł. za co został skazany w post. karnym na odbycie kary więzienia. Czy podczas sprawy o podział majątku dorobkowego po rozwodzie można tą kwotę zaliczyć do majątku dorobkowego małżonków? Czy będzie ona dzielona w równych częściach? Czy do wniosku o podział należy dołączyć odpis wyroku karnego męża?"