Podział spadku między rodzeństwem- ile komu sie należy? - forum prawne

Sytuacja wygląda następująco:
sa dwie siostry. jedna z sióstr wyprowadziła sie z domu rodzinnego ponad 25lat temu. druga siostra została i tej rodzice przepisali dom rodzinny wraz z podwórkiem 3,5 roku temu. poza tym obie siostry dostały od rodziców dzialki. krótko po odpisie jedno z rodziców sióstr zmarło, drugie nadal żyje. dom był w słabym stanie.tuz po odpisie był przeprowadzony generalny remont w środku i na zewnątrz oraz rozbudowany. teraz gdy wartość nieruchomości wzrosła siostra, która sie wyprowadziła żada spłaty za dom. ewentualnie chce część podwórka wraz z budynkami, które również były remontowane przez mieszkającą tam siostre (pomieszczenia gospodarcze). czy w razie sprawy w sądzie sąd wezmie pod uwagę faktury za remont czy wartość do spłaty bedzie naliczana od obecnej jego wartości?
Ponadto żyjący rodzic za 2 lata bedzie właścicielem ziemi przez zasiedzenie. czy mieszkająca w domu rodzinnym siostra może zrzec sie tej ziemi na korzyść tej drugiej i w ten sposób splacic ją czy sad raczej sąd nakaże spłatę lub przydzieli część domu rodzinnego siostrze nie mieszkającej tam.
nie wiem czy to istotne ale mieszkająca w domu rodzinnym siostra posiada jeszcze jedną działke ale jest to działka kupiona od obcych ludzi, nie jest to spadek. ile z tego wszystkiego należy sie siostrze, która sie wyprowadziła?