Poinformowanie o remoncie lolkalu użytkowego - forum prawne

Witam.

Wynajmujemy lokal użytkowy w na parterze bloku mieszkalnego, obok nas na całym piętrze, też znajdują się lokale użytkowe. Nad nami znajdują się już mieszkania. Blok należy do spółdzielni. Prowadzimy tam szkołę językową, więc potrzebujemy cichej i spokojnej atmosfery.

Dlaczego o tym piszę, ponieważ obok nas lokal wynajmuje człowiek, który kilka dni temu zupełnie mimochodem poinformował nas, że będzie przeprowadzał remont generalny lokalu tzn. : wymiana kafelków na podłodze, wymiana witryn w oknach, mówił też coś o waleniu ścian, czyli kupa hałasu. Twierdzi, że będzie to trwało około miesiąca i zaczyna remont w lutym, prace mają być prowadzone od rana. Teraz mam pytanie, czy nie ma on obowiązku poinformowania, z wyprzedzeniem, innych najemców lokali w jego sąsiedztwie o zamiarze przeprowadzenia tak gruntownych zmian w lokalu? Czy potrzebuje na to zgody ze spółdzielni? Z tego co mi wiadomo wynajmuje on lokal od osoby prywatnej, leczy czy ona w tym wypadku jako właściciel lokalu nie ma obowiązku poinformować o tym spółdzielni? Czy można w jakiś sposób opóźnić ten remont, lub zmusić go do rozłożenia prac na raty. Lub czy w jakiś sposób można będzie go ukarać za brak zachowania jakiegokolwiek uprzedzenia o tak obszernym zakresie prowadzonych prac?

Wiadomość ta zupełnie nas zaskoczyła i całkowicie sparaliżuje naszą pracę, co wiąże się z zamknięciem szkoły na miesiąc, co naraża nas na ogromne straty z tego powodu.