Forum prawne

Pomocy-problem z lokatorami - forum prawne

Jestem właścicelką mieszkania, od ponad 13 lat w moim mieszkaniu mieszkają 2 osoby, które są zameldowane,ja w tym czasie mieszkalam gdzie indziej teraz bardzo jest mi potrzebne to mieszkanie ale jest problem z lokatoram ponieważ nie chcą sie wyprowadzić.Co zrobić w takiej sytuacji?Czy można ich wymeldować bez ich wiedzy ?

nina00

2006.8.7 16:52:53

Odpowiedzi w temacie: Pomocy-problem z lokatorami (4)

Pozostaje Ci jedynie eksmisja. Chyba ze usuniesz ich na wydre :)

sepsa

2006.8.8 17:39:22

Udaj się do urzędu miasta i spytaj w wydz. meldunkowym jakie kroki należy podjąć by dokonać administracyjnego wymeldowania lokatorów z twojego mieszkania z urzędu. Jeśli Cię to interesuje to napisz na adres baon24@wp.pl a przyślę Ci opinię prawną przedstawioną w e-prawnik.pl pt. „Jak zainicjować wymeldowanie z urzędu - opinia prawna”. Andrzej

baon24

2006.8.9 9:49:25

jestem właścicielem mieszkania w którym zameldowałem syna i synową .Czy można ich wymeldować bez ich zgody gdyż chcę mieszkanie sprzedać

ania1959

2006.8.23 7:5:2

proszę o odpowiedz

ania1959

2006.8.31 22:58:57

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne

Mieszkanie z licytacji komorniczej – na co uważać?

Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Pytania i odpowiedzi

Licytacja komornicza - dalszy los lokatorów

Pytanie: "Co się dzieję z lokatorami zamieszkującymi mieszkanie zlicytowane na licytacji komorniczej?"

Zameldowanie a prawo własności

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania hipotecznego wykupionego od gminy. W mieszkaniu zameldowana na stałe jestem: ja, moja mama, siostra i jej niepełnoletnia córka. Z powodów rodzinnych (finansowych) jak najszybciej muszę rozdzielić mamę i moją siostrę z siostrzenicą. Siostra nie chce się wymeldować z tego lokalu. O ile wiem nie mogę niestety ich wymeldować bez zgody zainteresowanych osób. Jedynie mogę sprzedać to mieszkanie z lokatorami (wiem, że są firmy, odkupujące takie mieszkania (...)"

Eksmisja kobiety w ciąży

Pytanie: "Jakie są warunki prawne wykonania skutecznej eksmisji w stosunku do osób zajmujących bezprawnie lokal w sytuacji gdy, np. jest to małżeństwo z małym dzieckiem lub małżeństwo w którym kobieta jest w zaawansowanej ciąży? "

Zamiana piwnic między lokatorami

Pytanie: "Właściciele mieszkań w kamienicy użytkują piwnice na zasadzie współwłasności łącznej, tak jak np. klatkę schodową. Zamierzam kupić mieszkanie (ma założoną księgę wieczystą) w tej kamienicy na parterze. Pod mieszkaniem, które zamierzam kupić znajduje się piwnica sąsiada. Chcę, żeby obecny właściciel tego mieszkania zamienił się z sąsiadem na piwnice, tak abym po kupnie tego mieszkania mogła użytkować piwnicę pod zakupionym mieszkaniem. Jakie formalności należy (...)"

Zawieranie umów najmu przez współwłaściciela

Pytanie: "Jeden ze współwłaścicieli nieruchomości, posiadający 1/3 udziału ww. nieruchomości, zawiera z lokatorami umowy najmu lokali. Nie mając większości udziału w nieruchomości oraz również nie ma zgody pozostałych współwłaścicieli na zawieranie umów najmu, przekracza czynności zwykłego zarządu. Czy umowy najmu zawarte przez ww. współwłaściciela można uznać za nieważne?"

Zły stan techniczny budynku a dziki lokator

Pytanie: "Staramy się o zwrot wywłaszczonej nieruchomości. Jest to budynek parterowy. Obecnie ZGM wynajmuje znajdujące się w nim mieszkania 4 rodzinom. Starostwo przedstawiło nam operat szacunkowy, z którego wynika, że stan techniczno - użytkowy budynku jest bardzo zły - budynek wymaga osuszenia, ocieplenia, remontu stropu, nowej konstrukcji dachu oraz nowego pokrycia dachu. Wg zapisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, umowy z lokatorami ulegną automatycznemu rozwiązaniu w terminie 3 m-cy (...)"

Umowy najmu a rozbiórka

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem osobnej kamienicy, w których 50% udziału posiada gmina, a pozostałą część posiada kilku współwłaścicieli. Zarządcą nieruchomości jest Zakład Komunalnych Zasobów Lokalowych, a administratorem nieruchomości jest BOM-1 (Biuro Obsługi Mieszkańców nr 1). Kamienica ta jest w opłakanym stanie: mieszkania nadające się do remontu, ubikacje na piętrach na kilka lokali, niesprawna kanalizacja itd. Duża cześć mieszkańców nie płaci czynszu i nieruchomość (...)"

Instalacja domofonu wbrew woli lokatorów

Pytanie: "Jestem posiadaczką własnościowego mieszkania Spółdzielczego, w 10-kondygnacyjnym 3-klatkowym bloku mieszkalnym. W bloku zakładany jest domofon (wbrew woli wszystkich mieszkańców) przez człowieka - w mojej opinii - niewiarygodnego. Nie ma on bowiem podpisanej umowy na instalację i konserwację ze spółdzielnią, jak również nie zawierał takich umów z lokatorami. Za założenie domofonu pobiera 130 zł nie wystawiając żadnego rachunku, dając natomiast w zamian nr kodu do mieszkania (...)"

Najem a konieczność rozbiórki budynku

Pytanie: "Nabyłem kamienicę od osoby prywatnej wraz z lokatorami. Budynek ten był kiedyś własnością gminy i był zasiedlony przez władze miejskie. Obecny stan techniczny jest krytyczny i wymaga przeprowadzenia remontu kapitalnego lub nawet rozbiórki. Na ten czas lokatorzy muszą opuścić zajmowane mieszkania. Czy zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów gmina w takim przypadku ma obowiązek zapewnienia lokatorom lokale zastępcze? Czy też spoczywa on na poprzednim właścicielu kamienicy, od (...)"

Eksmisja osób starszych z lokalu

Pytanie: "Kupiłam mieszkanie z lokatorami. Jakie są ograniczenia, jeśli chodzi o eksmisję osób starszych? I z czego one wynikają? "

Rozliczenie czynszu między małżonkami

Pytanie: "Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych za opłaty, o których mowa w ust. 1-2, 4 i 5, solidarnie z członkami spółdzielni, odpowiadają stale zamieszkujące z nimi w lokalu osoby pełnoletnie. Co może zrobić żona (członek spółdzielni mieszkaniowej), gdy mąż, który zamieszkuje z nią w lokalu nie odpowiada solidarnie za opłaty za mieszkanie (i inne opłaty)? W jaki sposób może wyegzekwować od męża dług, w sytuacji, gdy mąż od dwóch lat sporadycznie (co 2-4 miesiące) (...)"

Wypowiedzenie najmu z powodu zaległości w czynszu

Pytanie: "Jestem właścicielem budynków mieszkalnych po byłym PGR (mam akt własności). Budynki te musiałem przejąć wraz z lokatorami, od których pobieram czynsz. Jeden z lokatorów jest w zwłoce w zapłacie czynszu od 1.12.2005r. Upomnienia ustne nie dały rezultatu. W dniu 25.05.2006 zostało wysłane do niego pismo z wyznaczeniem mu dodatkowego miesięcznego terminu zapłaty zaległych i bieżących należności do dnia 26.06.2006 z uprzedzeniem o możliwości rozwiązania najmu z zachowaniem terminu (...)"

Skuteczność złożonego wypowiedzenia umowy najmu

Pytanie: "Poprzedni zarządca nieruchomości przeprowadził z kilkoma niepłacącymi czynszów lokatorami procedurę wypowiedzenia najmu z powodu nie płacenia czynszów lecz nie wniósł ostatecznie sprawy do sądu. Po ponad roku dalszego niepłacenia czynszu nowy zarządca pismem do lokatorów dalej niepłacących zwrócił się o zapłacenie zaległości powstałych w opłatach czynszowych i poinformował o nowej stawce czynszowej, zaznaczając, że jest to stawka za bezumowne korzystanie z lokalu. Po tym (...)"

pozew o eksmisję

Pytanie: "Lokal, który zakupiłem na licytacji zajmują poprzedni lokatorzy bez tytułu prawnego. Chcę ich wyeksmitować. Czy pozew należy nazwać: o eksmisję, czy: o opróżnienie lokalu z osób i rzeczy. Czy w powództwie wskazać fakt, ze 3 z 5-ciu osób jest bezrobotna, aby uzyskać w orzeczeniu przyznanie lokalu socjalnego? Czy jeżeli jest to rodzina to prawo do lokalu socjalnego przysługuje wszystkim razem, czy tylko tym 3 osobom bezrobotnym? "

Droga dojazdowa do lokalu użytkowego

Pytanie: "W dn. 04.03.2005 r. nabyliśmy w drodze przetargu lokal w budynku wielolokalowym od Gminy jako wyodrębniony lokal samodzielny, który powstał w wyniku podziału jednego lokalu na dwa mniejsze. W wyniku podziału dojazd do lokalu pozostał przy tym drugim lokalu. Nasz lokal nie ma drogi dojazdowej do działki i lokalu, wprawdzie działka graniczy z dużym parkingiem, ale można z niego tylko dojść po schodach ponieważ działka jest usytuowana na skarpie obudowanej od strony parkingu murem o wysokości (...)"