Posiadamy z mężem mieszkanie 4-pokojowe i działkę na której ma stanąć nasz dom. - forum prawne

Poczatkowo zakładaliśmy,że sprzedamy nasze mieszkanie aby uzyskać pieniażki na budowę, moja mama wdowa zamieszkujaca w kawalerce zaproponowała inne rozwiazanie: chce sprzedać swój lokal a pieniazki przekazać nam w jakiejs formie np.darowizny. Mielibyśmy wówczas zamieszkać razem w nowym domu, a mieszkanie narazie wynająć. Jestem jedynaczką, leży mi bardzo na sercu przyszłość mamy, ma juz 70 lat. Sytuacje w zyciu bywają różne, dopóki żyję wiem, że zapewnię mamie spokojne i dostanie w miarę moich możliwości życie. Obawiam się jednak o jej los gdyby cos mi się przytrafiło.Nie wiem jak mam rozwiązać ten problem? Mój mąż zgadza się na kazde rozwiazanie. Rozpatrywałam np. zamianę naszych mieszkań, wówczas mama zostałaby właścicielką 4 pokojowego mieszkania a ja spadkobierczynią, lub po sprzedazy mieszkania udział mamy w nieruchomości (mieszkania lub domu) nie wiem jednak czy to rozwiązanie byłoby wystarczająco klarowne, czy zapewniłoby jej to jakieś pewne zabezpieczenie prawne. Naprawdę nie wiem jak ten problem rozwiazać, proszę o pomoc.