Powodz w sklepie - forum prawne
Witam. Wynajmuje lokal w ktorym pekla rura z woda. Ogrzewam lokal grzejnikiem olejowym oraz gazem. Kiedy zamykam sklep wylaczam ogrzewanie. Przez weekend lokal nie byl ogrzewany a w poniedzialek rano rura pekla. Wlasciciel lokalu mowi mi , ze to moja wina poniewaz nie grzalem. (ze wzgledu bezpieczenstwa nie grzeje, stara instalacja elektryczna ). Wlascicel skelpu chce zwrotu za naprawe rury oraz za straty w sklepie obok. ZA ktory nie jestem odpowiedzialny.Ten sklep wynajmuje pani, zalalo jej kosmetyki itp.
Czy to ja odpowiadam za rury w scianach ( kontrakt to mowi) i to ze bylo -30 stopni.? Czy jest to sila wyzsza.??
Kontrakt jest prl-owski na nim nie polegam, lecz niestety musze.
Dziekuje za odpowiedz.
Odpowiedzi w temacie: Powodz w sklepie (1)
Witam, Wszystko zależy od zapisów w umowie. Na podstawie przepisów ogólnych z umowy najmu najemca ponosi koszty tylko drobnych napraw. Wynajmujący natomiast jest odpowiedzialny za udostępnienie lokalu w stanie nadającym się do najmu zgodnie z umową. Dotyczy to także sytuacji powstałych w trakcie trwania najmu. Z pewnością tego typu usterka nie należy do drobnych. Tak więc na podstawie tego co Pan napisał koszty winien ponieść wynajmujący. Więcej można by powiedzieć dopiero po przeanalizowaniu zapisów umowy.
2014.2.16 19:9:35
DODAJ POST W TEMACIE
Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!
Masz inne pytanie do prawnika?