Forum prawne

Pozwolenie na budowe a działka niespełniająca warunków zabudowy - forum prawne

Witam, mam takie pytanie. Gminne warunki zabudowy wymagają 12 arowej działki aby wydać pozwolenie na budowę, dziadek ma działkę 25 ar na której stoi już dom i duży garaż pozostałej działki zostaje mu koło 13 ar. Dziadek zgadza się na odpisanie 10 ar lecz to nie wystarczy do wydania pozwolenia na budowę czy jest możliwość żeby dziadek złożył wniosek o pozwolenie, zaczął ją np zrobił fundament a następnie odpisał mi rozpoczętą budowę wraz z 10ar działki ? I czy ja bez problemów będę mógł kontynuować budowę ?

konrad517

2016.5.29 2:11:58

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Pozwolenie na budowe a działka niespełniająca warunków zabudowy

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zakup działki pod budowę domu

Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Kiedy jest dopuszczalne odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Kiedy budowa nie wymaga uzyskania pozwolenia, czyli zgłoszenie w prawie budowlanym

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Obowiązkowa kontrola obiektów budowlanych, czyli czy wykorzystujesz budynek zgodnie z pozwoleniem na jego użytkowanie?

Samowola budowlana

Czy na wyburzenie ścianki działowej potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Pytania i odpowiedzi

Zmiana linii zabudowy

Pytanie: "Czy budując dom jednorodzinny i mając wyznaczoną linię zabudowy 6 m (od chodnika i ulicy), można cofnąć się z domem jeszcze w głąb podwórka (o 1 - 2 m)?"

Brak warunków zabudowy

Pytanie: "Czy można dołączyć do wniosku o wydanie decyzji na budowę jakiś inny dokument zamiast decyzji o warunkach zabudowy, z którą obecnie jest duży problem?"

Decyzja o WZ a status działki

Pytanie: "Chcemy zakupić działkę rolną. Czy wydanie warunków zabudowy na daną nieruchomość gruntową zmienia jest status na budowlany? "

Zmiana warunków zabudowy

Pytanie: "We wniosku o warunki zabudowy zgłosiłem w pierwszym etapie szczelne szambo z późniejszą rozbudową do oczyszczalni przydomowej. Już po wydaniu warunków, w których figuruje tylko "szczelne szambo" jako sposób usuwania ścieków, postanowiłem od razu zrobić oczyszczalnię. Aktualnie przygotowuję dokumentację do wniosku o pozwolenie na budowę domku letniskowego. Czy w tej sytuacji wystarczy, aby wniosek o pozwolenie na budowę domku zawierał zgłoszenie oczyszczalni wraz z planem jej (...)"

Pozwolenie na budowę na działce rolnej

Pytanie: "Mam działkę rolną, chcę na niej wybudować domek letniskowy. Czy na budowę każdego domku muszę mieć pozwolenie? "

Pozwolenie na budowę w strefie uzdrowiskowej "A"

Pytanie: "Działka budowlana w strefie uzdrowiskowej "A" została zakupiona w 2003 r. W roku 2005 w październiku wystąpiono o pozwolenie na budowę. Decyzja została wydana negatywna na podstawie nowej ustawy z VII.2005, gdzie uzasadnieniem jest to, iż w strefie uzdrowiskowej "A" nie można budować domów jednorodzinnych lecz pensjonaty. W jaki sposób można ubiegać się jeszcze o pozwolenie na budowę w tym wypadku. Czy nie ma tu znaczenia fakt, iż działka została zakupiona w momencie funkcjonowania (...)"

Pozwolenie na budowę a wnioskodawca

Pytanie: "Jesteśmy z żoną właścicielami działki. W grudniu 2006 wystąpiłem do Urzędu Dzielnicy o wydanie Ogólnych Warunków Zabudowy. Dokument ten został wydany tylko na moje nazwisko. Z tym dokumentem przez następne miesiące załatwiałem cały szereg innych spraw, jak np. warunki podłączeń mediów. Aż wreszcie 2.07.2007 mogłem złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. Wniosek złożyliśmy jako małżeństwo, wskazując, iż jako małżeństwo będziemy inwestorami. W mniej więcej 64 (...)"

Ocieplenie budynku

Pytanie: "Czy ocieplanie budynku jednorodzinnego metodą lekką (styropian) oraz położenie elewacji o takim samym kolorze, jak była poprzednio wymaga zgody budowlanej lub zgłoszenia do urzędu miasta (budynek nie jest zabytkowy)?"

Odległość budynku od linii energetycznej

Pytanie: "Działka o powierzchni 30 arów leży w obrębie zabudowy zagrodowej bezpośrednio przy drodze, wzdłuż której położona jest wieś. Właściciel ma zamiar wystąpić o wydanie warunków zabudowy na tę działkę. Według przepisów zabudowa taka powinna stylem i charakterem nawiązywać do już istniejącej w okolicy, a dom mieszkalny powinien zostać usytuowany w linii tejże, już istniejącej, zabudowy. Jednakże dokładnie w linii już istniejącej zabudowy stoją dwa słupy energetyczne, (...)"

Rozbudowa blisko granicy działki

Pytanie: "Planuję rozbudowę domu, część dobudówki chciałabym postawić od strony działki sąsiada, z tym, że są to użytki rolne. Zgodnie z moimi planami nowa część budynku znalazłaby się w odległości ok. 1 m od granicy działki. Czy jeśli będę miała zgodę sąsiada na budowę tak blisko jego działki, to mogę liczyć na to, że również Urząd Gminy wyda mi zezwolenie na tą rozbudowę?"

Dobudowa komina

Pytanie: "W związku z modernizacją kotłowni w budynku mieszkalnym jednorodzinnym zaszła potrzeba wykonania nowego komina, który zlokalizowany będzie na zewnątrz budynku bezpośrednio przy zewnętrznej ścianie. Komin ten będzie odprowadzał spaliny z pieca olejowego do ogrzania mieszkania. Budowa komina nie spowoduje pogorszenia istniejących warunków dotyczących ochrony środowiska oraz nie pogorszy uciążliwości dla terenów sąsiednich. Czy na budowę wyżej wymienionego komina potrzebne jest (...)"

Czym jest działka sąsiednia?

Pytanie: "Mam pytanie dotyczące warunku zabudowy i zagospodarowania terenu. Jak mi Państwo odpowiedzieliście: "decyzję można wydać jeżeli co najmniej jedna działka sąsiednia dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych". Moja działka (...)"

Front działki

Pytanie: "Do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy należy dołączyć mapę zasadniczą obejmującą (z tego co się orientuję) obszar w odległości minimum 3-krotności szerokości działki/terenu, na której planowana jest inwestycja. Która krawędź działki jest jej szerokością (jeśli działka np. leży na rogu dwóch ulic)?"

Określenie rodzaju zabudowy w pozwoleniu

Pytanie: "Istnieje rozporządzenie nakazujące w uzgodnieniu warunków zabudowy określenie rodzaju zabudowy, np. zabudowa zagrodowa, zabudowa wielorodzinna itp. Ustawa Prawo budowlane nie precyzuje wyraźnie obowiązku określenia rodzaju zabudowy w decyzji zezwalającej na budowę, a tylko ogólnie - zgodność tej decyzji z uzgodnieniem warunków zabudowy. Czy istnieje przepis wykonawczy lub orzecznictwo, z którego wynika np., że w decyzji zezwalającej na budowę, oprócz wyliczenia poszczególnych (...)"

Pozwolenie na budowę na gruncie rolnym

Pytanie: "Jakie warunki należy spełnić, aby uzyskać pozwolenie na budowę na gruncie rolnym?"