Problem z sąsiadem z góry - forum prawne

Mam problem z właścicielem mieszkania nade mną. Instalacje w jego mieszkaniu pamiętają lata 50-te. W ciągu 2 lat jego lokatorzy zalewali mnie ok. 7-8 razy. On uważa że jemu remont jest nie potrzebny. W mojej łazience wystają jego rury kanalizacyjne. Przy okazji remontu łazienki zaproponowałem mu żeby te rury wymienił bo były to rury żeliwne na których widać już było przecieki i pęknięcia. Po bużliwej dyskusji w końcu przekonałem go że to są JEGO rury a nie moje i zgodził się na wymianę. Ustalił z moim znajomym który wymieniał instalację u mnie ile ta wymiana będzie go kosztowała. Po zakończeniu remontu zapłaciłem wykonawcy za wszystko razem z częścią sąsiada w ustalonej kwocie i w tym momencie sąsiad uznał że nie na tyle się umawiał i nie chce zapłacić. Czy miał ktoś podobną systuację, czy mogę ściągnąć od faceta pieniądze na drodze sądowej? Czy mogę żądać zwrotu kosztów remontu zalanych ścian i sufitów mimo wykonanego w międzyczasie remontu instalacji wodnej? A może poprostu pozostaje mi dać facetowi po twarzy i mieć satysfakcję:)

(emilwp)