problem z wypowiedzeniem

wynajmuje od pazdziernika mieszkanie i mam w umowie zapisane-"okres wypowiedzenia umowy dla NAJEMCY wynosi 1 miesic a dla wynajmujacego 3miesiace"
problem tkwi w tym,ze na mieszkaniu sa niedogodne warunki tzn.jest zimno a ogrzewanie mamy tylko w pokojach.w lazience,kuchni i przedpokoju brak.do tego stare okna i jest to wysoki budynek-kamiennica.
chcemy wynajac czym predzej inne mieszkanie ale w jest problem z tym wypowiedzeniem.bardzo prosze o pomoc.chcemy sie wyprowadzic najpozniej w styczniu.umowa zostala podpisana 5 pazdziernika do 31 sierpnia.dodam jeszcze,ze panie wynajmujaca ma prawnika i nie wiem jak mam poruszyc ten temat.