Problemy z mieszkaniem - forum prawne

Witam serdecznie! Niestety studiuję medycynę i nie mam kogo poradzić się w pewnej bardzo ważnej dla mnie kwestii... Czy Ktoś z Państwa mógłby mi pomóc?... Mam oto takie pytanie: Jakie są uprawnienia najemcy mieszkania komunalnego (od 50 lat) w domu przeznaczonym do rozbiorki ze wzgledu na zly stan techniczny (decyzja z 1997)? To dla mne bardzo ważne... Z góry bardzo dziękuję za pomoc. Z uszanowaniem Michał Feldman PS. Jeżeli to możliwe proszę o odpowiedzi na adres: jamichal@poland.com

(jamichal)

USTAWA z dnia 2 lipca 1994 r.o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych.(tekst jednolity: Dz. U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787, ze zmianami późniejszymi) w Art. 35 stanowi, iż Jeżeli w przypadku konieczność przeprowadzenia rozbiórki budynku lub remontu albo jego modernizacji, wymagających opróżnienia niektórych bądź wszystkich lokali, wynajmujący - czyli zykle Gmina - jest obowiązany zapewnić najemcy opłacającemu czynsz regulowany lokal zamienny oraz pokryć koszty przeprowadzki. Jeżeli zatm stan prawny jest taki jak opisany w pytaniu to najprawdopodobniej Gmina będzie zobligowana do zapewnienia lokalu zamiennego, co czyni zwykle niechętnie i opieszale.
Ewa

Witam,
Od pazdziernika biezacego roku wraz z 4 znajomych wynajmuje mieszkanie we Wrocławiu. Jako, ze
jest to mieszkanie znajdujace sie na strychu budynku od 1 pazdziernika czekamy na uszczelnienie
okien dachowych. Mówiac trywialnie pizga u nas mrozem. Dodatkowo, włascicielka zobowiazała sie
odswiezyc mieszkanie( odmalowac) i wymienic niedziałajacy piekarnik. Niestety jest juz 28
listopada a owe prace nie zostały wykonane. Włascicielka mieszkania tłumaczy sie brakiem ludzi
zainteresowanych wykonaniem pracy, kłopotami z potencjalnymi wykonawcami oraz
skomplikowana sytuacja z jednym z nich na tle finansowym( zabrał kase i nawiał). Rozmawialismy
wstepnie o wynagrodzeniu nam tych niedogodnosci w postaci obnizonego czynszu, jednakze Pani u
której wynajmujemy mieszkanie nie jest do tego skora. Jakie mamy szanse na przekonanie jej(
podpierajac sie argumentami prawnymi) do obnizenia czynszu za ten miesiac ?

Wezwijcie właścicielkę pisemnie do usunięcia wad mieszkania wskazując jakiś sensowny nieprzekraczalny termin, a do tego czasu wstrzymujcie opłatę najmu za mieszkanie, z powodu opisanych usterek. Macie do tego prawo. Raczej nie uda Wam się przekonać jej do dobrowolnej rezygnacji z pieniędzy.

Sam miałem podobny problem , i niepłacenie czynszu rzeczyiwście pomogło ,