Przekręt notariusza? Jak to rozwiązać?

Witam, prosze o pomoc. W ubiegłym roku (lipiec) zakupilem stanowisko parkingowe w lokalu uzytkowym znajdującym pod nieruchomoscia. Podpisany zostal akt notarialny. Po kilku tygodniach otrzymalem z sadu info o niemozliwości dokonania wpisu w ksiedze wieczystej. Uzasadnienie bylo metne, niewiele zrozumialem. Odwolalem sie. Tym razem odpisali wprost. Ponownie oddalili wniosek, motywujac to tym, ze nie ma ksiegi wieczystej dla lokalu uzytkowego-stanowiska parkingowe poniewaz wniosek o zalozenie takowej ksiegi zostal odrzucony. Zwrocilem sie o wyjasnienia do sprzedajacego. Niewiele uzyskalem. Wiem jedno - w momencie podpisywania aktu nie bylo ksiegi wieczystej (teraz tez jej nie ma), a notariusz nie zazadał nawet jej odpisu. Sprzedajacy twierdzi, ze to wina notariusza i nie chce ponosic zadnej odpowiedzialnosci. Kto ma poniesc Waszym zdaniem koszty nowego aktu, przy zalozeniu, ze zostanie zalozona ksiega wieczysta dla tego lokalu ? Czy i gdzie moge skarzyc notariusza lub sprzedajacego stanowisko postojowe ? W jaki sposob rozwiazac ten problem? Prosze o rady. Ten sam los spotkal pozostalych nabywcow miejsc garazowych. pozdrowienia marecki123