Przeniesienie hipoteki

Dzień dobry,
Zawarliśmy umowę przedsprzedaży na mieszkanie, które obciążone jest hipoteką. Jest to umowa warunkowa, która dojdzie do skutku, w momencie zgody Banku na przepisanie hipoteki na inna nieruchomość. Czy jest to bezpieczny zakup? Czy dostarczenie przez Sprzedającego zgody od Banku oraz wniosku o wykreślenie hipoteki jest wystarczającym zabezpieczeniem? Jak długo trzeba czekać na wykreślenie z Księgi Wieczystej hipoteki? Czy jest możliwe, że coś pójdzie nie tak i Bank wyda zgodę, a sąd nie przeniesie hipoteki? Z góry dziękuję za odpowiedź.