Forum prawne

Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego wraz z własnością domku letniskowego - forum prawne

Dzień dobry,

Zainteresowałem się zakupem działki z przeznaczeniem (zgodnie z lokalnym MPZP) zabudowy rekreacji indywidualnej. Właścicielem działki jest gmina, użytkownikiem wieczystym para małżeńska. Chciałbym od nich "kupić" czy też precyzyjniej to nazywając - przejąć użytkowanie wieczyste za opłatą. Jakie kroki powinien po kolei podjąć aby początkowo stać się użytkownikiem wieczystym działki a docelowo jej właścicielem oraz jak do całej tej operacji przeniesienia użytkowania wieczystego odnosi się roczna opłata za użytkowanie. która powinna być uiszczana na poczet gminy ?

Pozdrawiam,
Anonimowy użytkownik

Patlegis

2023.4.27 11:15:10

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego wraz z własnością domku letniskowego

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Co to jest gminne prawo pierwokupu?

Jak należy prowadzić książkę obiektu budowlanego?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Ile trwa i kiedy się kończy użytkowanie wieczyste?

Podatek od czynności cywilnoprawnych od sprzedaży i zamiany rzeczy lub praw

Czego dotyczy zasiedzenie?

Jakie grunty w użytkowaniu wieczystym staną się własnością 1 stycznia 2019 r.?

Pytania i odpowiedzi

Prawo do domku letniskowego na nieruchomości

Pytanie: "Po podziale nieruchomości składajacej się z działki i dwóch domków rekreacyjnych jedna osoba otrzymała działkę + 1 domek (prawo wieczystej dzierżawy), druga 1 domek, który zobowiązała się usunąć z działki w ustalonym aktem notarialnym terminie. Po upływie ustalonego terminu osoba 2 nie usunęła domku z działki osoby 1. Jaka jest sytuacja prawna domku, który miał być usunięty w określonym terminie. Czy osoba nr 1 na działce, której stoi rzeczony domek może uzurpować sobie (...)"

Zasiedzenie prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czy można zasiedzieć prawo użytkowania wieczystego?"

Zbycie prawa do użytkowania wieczystego przez użytkownika

Pytanie: "Czy użytkownik wieczysty może zbyć przysługujące mu prawo użytkowania wieczystego?"

Umowa sprzedaży pawilonu

Pytanie: "Przedsiębiorstwo państwowe sprzedało kilku właścicielom pawilon handlowy na mocy aktu notarialnego. W akcie notarialnym wzmiankowano, że w cenie pawilonu zawierała się cena użytkowania wieczystego gruntów, jednakże żadnej umowy dotyczącej użytkowania wieczystego strony nie podpisały. Jaka powinna być forma umowy nabycia prawa użytkowania wieczystego i kto powinien być stroną tej umowy? Jakie elementy powinna zawierać umowa sprzedaży użytkowania wieczystego? "

Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "W jakiej formie powinna być sporządzona umowa przeniesienia użytkowania wieczystego?"

Moment powstania użytkowania wieczystego

Pytanie: "W którym momencie powstaje użytkowanie wieczyste? "

Budynek wspólnoty mieszkaniowej na gruncie w użytkowaniu wieczystym

Pytanie: "Jaki jest status prawny właściciela wyodrębnionego lokalu w budynku stojącym na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym?"

Darowizna domu a użytkowanie wieczyste

Pytanie: "Czy sprzedając lub przekazując w formie darowizny córce dom mieszkalny, położony na gruncie należącym do gminy z prawem wieczystego użytkowania, jednocześnie przenoszę to prawo (wieczystego użytkowania gruntu) na nią (córkę)? Kupując ten budynek w 1999r od byłego zakładu pracy, zapłaciłem gminie opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu (ok. 7000,- zł). Teraz chcę ten budynek z gruntem darować córce. Czy wymagana jest zgoda gminy jako właściciela gruntu? Czy córka będzie (...)"

Brak wniosku o przekształcenie użytkowania

Pytanie: "Co stanie się jeśli użytkownik wieczysty nie wystąpi w ogóle z wnioskiem o przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności. Czy będzie tym użytkownikiem do końca trwanie użytkowania, czyli tak jak w moim przypadku do 2086 roku? "

Odbiór techniczny domku letniskowego

Pytanie: "Na czym polega w świetle przepisów odbiór techniczny domku letniskowego? Tzn. jakie zagrożenia wiążą się z zakupem domku postawionego kilka lat wcześniej, ale bez odbioru technicznego?"

Roszczenie o przeniesienie własności

Pytanie: "Kupujący nieruchomość pragnie zawrzeć umowę przedwstępna z uwagi na nieuregulowany stan prawny nieruchomości tj: brak wyodrębnienia działki z większej całości gruntu, brak wpisu do księgi wieczystej oraz fakt, iż na obszarze nieruchomości znajduje sie budynek, który nie został oddany do użytkowania. Termin, w ciągu którego ma być umowa oznaczono na 7 lat. W umowie przedwstępnej pragnie uwzględnić roszczenie o przeniesienie własności. Roszczenie o przeniesienie własności (...)"

Wygaśnięcie użytkowania wieczystego w upadłości

Pytanie: "Gmina przekazała Spółce z o.o. grunt w użytkowanie wieczyste i sprzedała budynki znajdujące się na tym gruncie. Spółka ustanowiła na użytkowaniu wieczystym hipoteki przymusowe na rzecz ZUS, Urzędu Skarbowego i Gminy. Obecnie Spółka jest w upadłości. Gmina chciałaby rozwiązać umowę użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 241 k.c., wraz z wygaśnięciem użytkowania wieczystego wygasają obciążenia. Czy fakt, że Spółka jest w upadłości zmienia w jakiś sposób konsekwencje (...)"

Prawo pierwokupu użytkowania wieczystego

Pytanie: "W przypadku sprzedaży użytkowania wieczystego ustanowionego jako odszkodowanie za utratę własności nieruchomości przysługuje czy nie przysługuje prawo pierwokupu, jeśli nieruchomość nie została zabudowana?"

Charakter prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czy w związku z brzmieniem art. 235 § 2 Kodeksu cywilnego, który stanowi: Przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym, możliwa jest : - sprzedaż samego prawa wieczystego użytkowania gruntu, bez sprzedaży postawionego na nim budynku, - sprzedaż samego budynku postawionego na gruncie, do którego przysługuje prawo wieczystego użytkowania, bez sprzedaży prawa wieczystego użytkowania (...)"

Dom jako część składowa nieruchomości

Pytanie: "Czy jest nieruchomością budowa (w toku) trwale z gruntem związana, która jest budowana na gruncie, do którego budujący posiada prawo użytkowania wieczystego?"