Przeróbka budynku gospodarczego na dom - forum prawne

Na tej samej działce obok domu stoi budynek po starej oborze,a raczej juz aby reszta jego murów i fundamenty(niewiele z niej zostało,nie ma dachu,żadnych okien ani drzwi) chcielibysmy to odbudowac i zrobić z tego dom lub to wyburzyc i postawić w tym miejscu dom,Co było by korzystniejsze odbudowa czy całkowite wyburzenie i budowa?Co jest prostrze do załatwienia?jakie formalności musimy spełnić?jak to załatwić?jakie pozwolenia są potrzebne?Co powinnam na ten temat wiedzieć? Proszę o odpowiedz.