Forum prawne

Sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką - przechodzenie długu - forum prawne

Jeśli sprzedam nieruchomość z obciążoną hipoteką, to nadal będę spłacać dług, czy przechodzi on na następnego właściciela?

Anatol_1

2021.10.12 9:3:40

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką - przechodzenie długu

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Hipoteka w Polsce - Wszystko o zabezpieczeniu kredytu

Egzekucja z Nieruchomości 2025 - Kiedy Komornik Może Zająć Nieruchomość?

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Hipoteka przymusowa - Kiedy jest ustanawiana?

Kupujemy mieszkanie - u notariusza | Kompletny poradnik

Zniesienie współwłasności - jak znieść współwłasność?

Uznanie długu przez dłużnika

Zasiedzenie nieruchomości i rzeczy ruchomych - Poradnik 2025

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości? Praktyczny przewodnik prawny

Pytania i odpowiedzi

Egzekucja z nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Jak wygląda egzekucja z nieruchomości stanowiącej współwłasność dwóch osób, z których to tylko jedna jest dłużnikiem, przeciwko jednej toczy się postępowanie egzekucyjne? Czy może dojść do sprzedaży nieruchomości? Jak to wygląda? Jak wygląda egzekucja należności pieniężnych z nieruchomości obciążonej hipoteką w przypadku, gdy hipoteką obciążony jest tylko np. 50% udział w tej nieruchomości?"

Dłużnik hipoteczny - przejście własności nieruchomości

Pytanie: "Kto jest dłużnikiem hipotecznym w przypadku przejścia własności nieruchomości?"

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "W jaki sposób, zgodnie z przepisami ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, ustala się odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości obciążonej hipoteką?"

Darowizna nieruchomości hipotecznej a spłata długu

Pytanie: "Chcę spłacić długi ojca (zabezpieczone hipoteką kaucyjną przymusową na nieruchomości), w zamian za to ojciec chce mi podarować w formie aktu notarialnego powyższą nieruchomość. Czy można w umowie darowiziny zamieścić zapis o tym, ze spłacam dług ciążący na danej nieruchomości? Czy ewentualnie sporządza się inny dokument notarialny zawierający takie zapisy? W przyszłości, płacąc zachowek bratu, chciałabym, aby zapłacony przeze mnie dług ojca był odjęty od wartości (...)"

Wydzielenie nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Jest nieruchomość mająca 300 hektarów. Chcę część z niej kupić. 30 hektarów nieruchomości ma zadłużenie na hipotece. Umówiliśmy się ze sprzedającym, że wydzielimy osobną działkę, oczywiście działkę bez obciążenia. Jak to zrobić, by po wydzieleniu działki przez geodetę i nadaniu jej nr., kupić ją bez obciążeń. Sprzedający deklaruje, że dostarczy pozwolenia od banku w którym jest zadłużony o przeniesieniu długu na resztę nieruchomości? Czy tak można?"

Przedawnienie wierzytelności hipotecznej

Pytanie: "Co się dzieje z hipoteką w przypadku przedawnienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką?"

Egzekucja z hipoteki a sprzedaż nieruchomości

Pytanie: "Jestem wierzycielem Pana X; wierzytelność jest zabezpieczona hipoteką na jego nieruchomości. Pan X sprzedaje swoją nieruchomość Pani Y. Sprzedaż nastąpiła jeszcze w chwili, kiedy nie miałem prawomocnego tytułu wykonawczego (nakaz zapłaty). Czy aby rozpocząć egzekucję skierowaną do powyższej nieruchomości muszę występować o nadanie klauzuli wykonalności przeciwko obecnemu właścicielowi nieruchomości Pani Y, czy wystarczy mi klauzula nadana przeciwko jego poprzednikowi Panu (...)"

Obciążenie nieruchomości

Pytanie: "Obciążenie nieruchomości dożywociem obniża jej wartość. Trudniej jest taką nieruchomość sprzedać lub zlicytować. Czy dłużnik będąc właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką na rzecz wierzyciela może dodatkowo obciążyć ją prawem dożywocia i skutecznie utrudnić ewentualne zaspokojenie?"

Zwolnienie nabytej działki z obciążenia hipotecznego

Pytanie: "Czy kupujący może ubiegać się o zwolnienie nabytej działki z obciążenia hipotecznego? "

Dzierżawa nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Czy mogę wydzierżawić nieruchomość obciążoną hipoteką kaucyjną ustanowioną na rzecz banku tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu? W umowie kredytowej nie ma ograniczeń co do rozporządzania nieruchomością. Czy bank może kwestionować taką umowę i żądać jej wypowiedzenia?"

Darowizna nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Mamy z żoną mieszkanie, którego jesteśmy współwłaścicielami w równych częściach. Mieszkanie jest obciążone hipoteką na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego. W jaki sposób mogę dokonać darowizny swojej połowy mieszkania na rzecz żony? "

Sprzedaż nieruchomości zabezpieczonej hipoteką

Pytanie: "Czy kredytobiorca (k. hipoteczny) może dokonać sprzedaży zakupionej na kredyt nieruchomości tak, aby spłacić dług bankowi? Zakładam sytuację spłaty 50% kredytu, tak że sprzedaż nieruchomości wystarczyłaby na pokrycie reszty zobowiązania."

Nowy wlaściciel zadłużonej nieruchomości

Pytanie: "Nowy właściciel zakupił kilka dni temu nieruchomość z wpisanym w KW obciążeniem ? poprzedni właściciel nie spłacił kredytu zaciągniętego w banku. Nieruchomością zajmuje się już komornik. Nowy właściciel na dzień dzisiejszy nie ma pieniędzy na spłatę kredytu? dopiero jest w trakcie ich zbierania z wcześniejszych inwestycji, ale też długoterminowych. Czy nowy właściciel będzie musiał pokryć koszty komornika, który rozpoczął pracę jeszcze przed dniem zakupu nieruchomości? (...)"

Dłużnik osobisty a dłużnik rzeczowy

Pytanie: "Czy każdoczesny właściciel nieruchomości obciążonej hipoteką jest: dłużnikiem rzeczowym odpowiadającym do wysokości wartości nieruchomości, czy dłużnikiem rzeczowym i osobistym, ale odpowiadającym tylko do wysokości kwoty hipoteki wpisanej do księgi wieczystej? Na jakiej podstawie i co oznacza bycie dłużnikiem rzeczowym i dłużnikiem osobistym? "

Dobrodziejstwo inwentarza a hipoteka

Pytanie: "Przyjąłem z dobrodziejstwem inwentarza spadek, w którym dług zabezpieczony jest hipoteką. Chciałbym się dowiedzieć, czy wierzyciel może zaspokajać swoje roszczenia tylko z nieruchomości objętej hipoteką czy z całego mojego majątku?"