remont loggi

Na rynku wtórnym nabyłem prawo własności mieszkania spółdzielczego.Mieszkanie posiada dużą loggie która wymaga gruntownego remontu,poprzedni właściciel zapewniał że remont wykona Spółdzielnia jako że stan usytuowanej na 8 piętrze loggi psuje ogólną estetykę budynku i zagraża przechodniom.Spółdzielnia odwlekała temat zasłaniając się brakiem środków finansowych,zdesperowany przystąpiłem do remontu samodzielnie ociepliłem wewnętrzne ściany loggi otynkowałem i pomalowałem zgodnie z kolorem elewacji,ułożyłem również terakote na posadzce.Pozostał temat czyszczenia i malowania balustrad oraz wymiana pobitych i spękanych szyb zbrojonych,które stanowią element elewacji(kawałki szyb co jakiś czas się odrywają i naprawdę są zagrożeniem).Pytanie brzmi:Czy mogę potrzebne materiały (głównie szyby)zakupić indywidualnie i w/w remont przeprowadzić na własny koszt,zaś poniesione koszty na materiał odliczyć z fun. remontowego (nie płacąc go przez pewien okres) na podstawie przedstawionych faktur.Pragne dodać że chyba wyczerpałem już wszystkie sposoby negocjacji ze Spółdzielnią.Bardzo proszę o odpowiedż,bądż wskazanie innych możliwości rozwiązania problemu,nie chciałbym działać wbrew prawu,jak również ponieść wszystkich kosztów remontu.Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedż.Pozdrawiam.