Rozliczenie wody a podstawa prawna (przy braku uchwały)

Witam,

Zacznę od tego, że w mojej wspólnocie mieszkaniowej nie ma podjętej uchwały dotyczącej rozliczania wody.

Generalne ustalenie (ustne) Zarządu jest takie, że rozliczamy wodę ryczałtem niezależnie, czy w lokalach są wodomierze, czy ich nie ma. Dopiero po remoncie inst. wod-kan (wtedy we wszystkich lokalach będą założone identyczne wodomierze) zużycie wody będzie rozliczane wg wskazań wodomierzy. Remont będzie przeprowadzany dopiero po sprzedaży strychu, czyli jeszcze trochę to potrwa.

Dlatego też chciałabym się zapytać:
Czy istnieje podstawa prawna mówiąca o obowiązku rozliczania zużycia wody wg wskazań wodomierzy zakładając, że nie ma uchwały wspólnoty dot. rozliczania wody?

lub

Czy istnieje podstawa prawna mówiąca o tym, że powinnam płacić tylko za to, co faktycznie zużyłam? oczywiście zakładając, że posiadam odpowiedni przyrząd pomiarowy, jakim w tym przypadku jest zaplombowany wodomierz.

Byłabym bardzo wdzięczna za pomoc.
Pozdrawiam