rozliczenie za wodę - forum prawne

Witam i przepraszam za troche dlugi post moj problem polega na tym, ze w terminie nie oddalem kwitu odczytu licznikow ZW i CW za 1-sze pólrocze br. W ogole go nie znalazlem w skrzynce a ogloszen nie doczytalem z prostego powodu - ciagle jestem w sluzbowych rozjazdach. Mieszkam u siebie niemal weekendowo, zuzywam sladowe ilosci mediow. Jakiez bylo moje zdziwienie gdy znalazlem w skrzynce rozliczenie z ktorego wynika, ze mam doplacic jakas duza kwote ( jakies 10 krotnie wyzsza niz dotychczas)bo zryczaltowali po równo nierozliczona pozostalosc miedzy tych, co nie spisali (nieudostepnili do wgladu)wodomierzy. Podawalem w biurze wspolnoty telefon i maila do siebie w razie jakis naglych spraw bo czesto dlugo mnie nie ma w mieszkaniu ale nikt nie dzwonil ani nie pisal. Regulamim rozliczenia wody jakis tam istnieje natomiast ten szczegolny przepis o podziale nieopomiarowanej wody po równo miedzy tych co licznika nie udostepnili (lub nie spisali) jest dzielem zarzadu, podjetym i nie popartym zadna uchwala wiekszosci wlascicieli. Informacja ta umieszczono gdzies na stronie internetowej wspolnoty(ponizej jej tresc) i byla rowniez dopisana pod kwitem odczytu ale ja mialem prawo tego nie zauwazyc. Czy decyzje zarzadu pociagajace za soba konsekwencje finansowe dla wlascicieli nie powinny byc sankcjonowane glosowaniem wiekszosci czlonkow wspolnoty? czy to jest legalne? Dodam ze juz sie w tej sprawie odwolywalem ale rozpatrzono moja prosbe negatywnie. Co w tej sytuacji dalej robic? Oto ta informacja ze strony www 2007-01-12 0004Rozliczenie zużycia wody. Przed nami termin rozliczenia zużycia ciepłej i zimnej wody. Pomimo wywieszanych informacji część właścicieli nie dostarcza w wyznaczonym terminie odczytu liczników do administracji. Dlatego Zarząd w drodze głosowania wybrał następujący wariant rozliczenia: Rozliczenie na podstawie sumy metrów sześciennych pozostałości zużytej ciepłej i zimnej wody w danym okresie rozliczeniowym, podzielonej proporcjonalnie na liczbę lokali, w których nie został dokonany odczyt zużycia ciepłej i zimnej wody z winy właściciela. Odczyty liczników bez legalizacji nie mogą być wzięte pod uwagę. Właściciele , którzy nie dokonali wymaganej wymiany liczników w określonym czasie zostaną obciążeni również różnicą kosztów tej operacji wynikającej z innej ceny obecnie zakładanych liczników To tyle. Mysle ze warto zwrocic tez uwage na slowo PROPORCJONALNIE ktore chyba nie jest tozsame ze stwierdzeniem "po rowno". Proporcja jest do czegos wiec mozna tu bylo zastosowac rozliczenia nieopomiarowanej wody w odniesieniu do poprzedniego okresu rozliczeniowego lub chociazby metrszu mieszkania czy nawet ilosci zameldowanych osob. To stwierdzenie w tej notce moze byc wiec mylace mam racje? Z gory serdecznie dziekuje za pomoc