Rozwiązanie umowy najmu za porozumieniem stron - skuteczność ustaleń - forum prawne
Witam,
mam taki problem: wynajmuję lokal na czas określony 1 roku i chcę wypowiedzieć umowę. Żaden
z podpunktów umowy nie wskazuje warunków jej wypowiedzenia, więc zgodnie z prawem obowiązują
przepisy kodeksu cywilnego. W tym wypadku zdecydowałem się na rozwiązanie umowy za
porozumieniem stron. Wynajmujący się zgodził i potwierdził planowany termin zakończenia
umowy. Porozumienie niestety było w formie ustnej, z zaznaczeniem, że przy rozmowie była
osoba trzecia, która nie widnieje na umowie najmu (świadek). Po paru dniach wynajmujący
zmienił zdanie i poinformował mnie, że nie rozwiąże ze mną umowy. Czy mam jakieś szanse na
pozytywne rozpatrzenie takiej sprawy przy ewentualnym zgłoszeniu jej do sądu?
Odpowiedzi w temacie: Rozwiązanie umowy najmu za porozumieniem stron - skuteczność ustaleń (2)
Nie ma sensu kierować sprawy do sądu, bo zanim się tą sprawą zajmie, upłynie tyle czasu, że umowa sama wygaśnie. Ja bym się wyprowadził zgodnie z ustaleniem. To wynajmujący będzie musiał skierować sprawę do sądu i po jego stronie będzie ciężar dowodu. Pan powoła osobę na świadka, że pewne ustalenia miały miejsce i reszta będzie zależała od decyzji sądu. Być może sprawa nigdy nie trafi na wokandę.
2009.12.22 13:14:50
do mrozowskim: wypowiedzenie najmu musi miec forme pisemna, to tak na przyszlosc :)
2010.2.14 22:46:1
DODAJ POST W TEMACIE
Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!
Masz inne pytanie do prawnika?