Spadek - Jak uzyskać pieniądze. - forum prawne

Witam wszystkich użytkowników !

Dostałem spadek po zmarłej babci tj. 1/3 połowy nieruchomości.
W przybliżeniu wartość mojej należności to ok. 45 tyś. zł.
Problem jest taki ,że w mieszkaniu tym przebywa mój dziadek oraz jego syn. Nie ma możliwości załatwienia sprawy polubownie. Dziadek nigdy nie chciał utrzymywać ze mną bliższych kontaktów , całe życie dla niego liczył się tylko jego drugi syn.
Babcia zmarła 4 lata temu i otrzymałem wtedy dokument potwierdzający mój spadek.

Teraz chodzi mi o uzyskanie mojej należności w formie spłaty pieniężnej. Jak to zrobić ? Domyślam się (ale nie jestem pewien) ,że powinienem złożyć pozew o zapłatę.

Właścicielem większości jest dziadek oraz jego syn.

Bardzo proszę o pomoc :)
Z góry dziękuje.