Sprzedaż domu otrzymanego w spadku - forum prawne

Witam, otrzymałam w spadku po ojcu dom. Chcę go sprzedać, ale nie minęło jeszcze 5 lat od nabycia i w związku z tym mam kilka pytań dotyczących podatku 19% od sprzedaży. Wiem, że można skorzystać z ulgi mieszkaniowej i przeznaczyć pieniądze np: na remont swojego domu.
Chciałam zapytać jak wygląda rozliczanie się z faktur w Urzędzie Skarbowym. Została spisana umowa przedwstępna i otrzymałam 1/4 całej kwoty, jednak formalności w urzędach trwają już miesiąc, jeśli wydam tą zaliczkę na materiał lub remont już teraz to będę mogła rozliczyć te faktury czy dopiero jak podpiszę umowę sprzedaży i dostanę całą kwotę? I jeszcze pytanie co wlicza się w "remont mieszkania", gdzie mogę znaleźć listę rzeczy lub usług na które przysługuje ta ulga. Bardzo proszę od odpowiedź.