sprzedaż domu z zajętą hipoteką - forum prawne

ProszÄ™ o poradÄ™, mam kredyt pod hipotekÄ™ na domu.





Czy w takiej sytuacji mogę sprzedać dom wraz z długiem? I pytanie czy muszę mieć na to zgodę banku w którym jest kredyt?





Dziękuję za odpowiedź

Oczywiście, że można sprzedać taki dom i to bez ubiegania się o zgodę banku. Bank ma zabezpieczenie kredytu na hipotece, która jest przypisana do nieruchomości a nie jej właściciela, więc bank ma swoje zabezpieczenie i sprzedaż tego nie narusza. Jednak warto poinformować bank o zamiarze sprzedaży nieruchomości ponieważ będzie on uczestniczył w transakcji, gdyż nabywca będzie chciał wpłacić do banku aktualne saldo kredytu, a Pan dostanie tylko różnicę pomiędzy ceną sprzedaży a kwotą kredytu pozostającą do spłaty w dniu zawarcia transakcji. Może się też okazać, że nabywca będzie zainteresowany przejęciem kredytu, jednak to trzeba będzie wcześniej ustalić z bankiem.

Dziękuje za te informację, na pewno się w takim razie skontaktuję z bankiem.