udziały w nieruchomości - forum prawne

Witam. Sytuacja jest taka: jest sobie nieruchomość-kamienica w Polsce. Jest kilka osób ( Polacy ) które posiadają udziały w tej kamienicy. Przynosi ona miesięczny dochód. Jest on dzielony proporcjonalnie do wielkości udziałów. I tu jest wszystko ok. Tyle, że dwóch sposród udziałowców ( nabyli swoje udziały w drodze spadku jako rodzina pierwszego własciciela kamienicy ) nie żyje od kilkunastu lat.ich miesięczny dochód z udziału jest przelewany na konto tzw administracyjne nieruchomości. Jest to spowodowane faktem, że po ich śmierci nikt z ich potencjanych spadkobierców nie uregulował kwestii spadkowych. Na dodatek obaj przed śmiercią, mieszkali od dawna poza granicą Polski i podejrzewam, że ich rodziny również - brak z nimi kontaktu. Kwota wynikająca z comiesięcznego zysku z udziałów narosła do kilkuset tysiecy zł. Teraz po kilkunasu latach zaczął pojawiać się problem. Mianowicie zaczynają się zmieniać pozostali własciciele udziałów, zmieni się też administrator itp. czyli osby w cudzysłowie zaufane, które dbały aby te pieniądze były na koncie administracyjnym i że tak powiem nie wyparowały ( wszak włascicieli od lat nie ma ). Co z tym fantem zrobić? Czy te pieniądze mają cały czas znajdować się na takim koncie administracyjnym, tzn do konća świata ? Kto ma za nie dopowiadać ? Czy możne je jakoś zgodnie z prawem wykorzystać np. na remont nieruchomości ? Potencjalni spadkobiercy od chyba 20 lat nie kwapią się coś z tym zrobić, a może nie żyją - tego nie wiadomo. Aha przez to jest też dodatkowy problem - mianowicie nie ma wszystkich właścieceli - nie ma podziału rzeczywwistego, problem ze sprzedażą kamienicy itp.
Proszę o jakieś sugestie. Pozdrawiam