Umowa dozywocia - alternatywa

Witam,

Czy istnieje jaka alternatywa dla umowy dozywocia na dom?
Sprawa wyglada tak ze rodzice chca mi przekazac dom wraz z dzialka - chcac w nim dalej mieszkac. Jednoczesnie mam zamiar wykonac spory remont tego biektu co oczywiscie bedzie wymagalo odmnie sporego nakladau finansowego - kredyt hipoteczny to zalatwi.
I tu pojawia sie moje pytanie - wiadomo sluzebosc (konkretnie dozywocie), obniza szanse na uzyskanie kredytu do 0, czyli taka umowa odpada.
Jednak chcialbym aby rodzice mieli jakis papier notarialny majacy moc prawna, poswiadczajacy ze maja prawo mieszkac w domu az do smierci.
Czy / jak mozna zalatwic taka sprawe?
Np. dom jako darowizna (wiadomo bez podatku) dla mnie + akt noratialny (bez wpisu do KW) jako gwarancja dla rodzicow.