Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości zawarta z osobą nie będącą właścicielem - forum prawne

Witam wszystkich

W lipcu 2015 roku mój tata, nie będący właścicielem nieruchomości, zawarł umowę pośrednictwa sprzedaży nieruchomości z pośrednikiem z metrohouse. Współwłaścicielem domu jest córka i osoba nie będąca rodziną. Umowa została zawarta bez wiedzy właścicieli nieruchomości.

Umowa została sporządzona bez podania danych jednego z właścicieli poza imieniem i nazwiskiem. Dane drugiego z właścicieli w ogóle nie widnieją na umowie. Do umowy nie zostało dołączone żadne pełnomocnictwo, oświadczenie właściciela, czy nawet kopia dowodu osobistego.

Umowa została zawarta na czas nieokreślony. Nie zostało też określone czy metrohouse otrzyma zapłatę, jeżeli właściciel sam znajdzie kupca. Tzn. była taka opcja do zaznaczenia w umowie ale oczywiście nie została ona zaznaczona.

Tata, oczarowany słowami pośrednika, który obiecywał znaleźć kupców na dom w ciągu kilku dni, podpisał umowę, chociaż nauczony doświadczeniem nie powinien tego robić. W przeciągu tych kilku miesięcy pośrednik nie kontaktował się z nami ani razu. Nie było też chociaż jednego oglądającego z jego strony. W ciągu tego czasu sami znaleźliśmy kupców. Obawiamy się, że po sprzedaży metro house się z nami skontaktuje abyśmy zapłacili im 4% od ceny nieruchomości z tytułu jej sprzedaży.

I tu moje pytanie, czy pośrednik miał w ogóle prawo podpisać taką umowę z moim tatą? Na stronie metro house widnieje taka informacja: ?Jesteśmy zobowiązani wobec kupujących, aby sprawdzić tożsamość Sprzedającego i ustalić czy rzeczywiście jest właścicielem nieruchomości. Podczas przyjęcia nieruchomości do sprzedaży potrzebny będzie Twój dowód osobisty oraz dokumenty poświadczające własność nieruchomości oraz jej stan prawny.?.
Oczywiście żadne z tych punktów przed podpisaniem umowy nie został sprawdzony. Żadne dokumenty nie zostały przedstawione. Umowa została zawarta poza lokalem, co również na umowie nie zostało zaznaczone. Widocznie pośrednikowi zależało jedynie na podpisie.

Czy w związku z tym, że umowa nie została zawarta z właścicielem nieruchomości jest ona w ogóle ważna?

Bardzo proszę o pomoc, bo nie wiem co w tej sytuacji robić.