Ustawa o ochronie praw lokatorów - w czasie pożaru, po nim i remontu - forum prawne

W dużym skrócie. Miał miejsce pożar w kamienicy. Spaleniu uległo jedno mieszkanie i fragmenty klatki schodowej. W obawie o konstrukcje budynku, ewakuowano wszystkich mieszkańców. Miejskiego Zarządu Budynków Komunalnych zaplombował wszystkie mieszkania (nawet te gdzie nie było ognia), wraz z wejściem głównym do budynku. Wyłączając tym samym obiekt z wszelkiego użytku, do czasu remontu klatki schodowej i spalonego lokalu. Niestety papierowe plomby z pieczątkami MZBK nie opierały się długo wandalom i bezdomnym. Tym bardziej, że banalny remont klatki schodowej rozpoczął się dopiero po 9 miesiącach. Bezdomni urządzili sobie w powstałym pustostanie noclegownie i szalet miejski. Wynosząc z mieszkań wszystko co miało jakąkolwiek wartość. Piece, grzejniki, sanitariaty, nawet miedziane kable ze ścian powyrywano. Wszystko!

Tutaj rodzi się pytanie. Kto odpowiada za budynek i mieszkania, w okresie od wyprowadzenia lokatorów i zaplombowania budynku, do czasu

Tutaj rodzi się pytanie. Kto odpowiada za budynek i mieszkania, w okresie od wyprowadzenia lokatorów i zaplombowania budynku, do czasu przeprowadzenia deklarowanego remontu i powrotu lokatorów? Wynajmujący twierdzi że szkody powstałe w skutek włamań nie powstałe z winy wynajmującego. Obarcza tym samym najemcę o niewłaściwe zabezpieczenie mieszkania przed dostępem osób trzecich. Obciążając tym samym najemcę naprawą i konserwacją lokalu w myśl Art.6b pkt.2 - Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r. Nr 31 poz.266 z późniejszymi zmianami). Kto zatem faktycznie ponosi odpowiedzialność? W myśl jakich przepisów wówczas się to reguluje?