Forum prawne

Podwyższenie zadatku w umowie przedwstępnej sprzedaży mieszkania - forum prawne

Witam. Mam pytanie czy można podwyższyć z 10% na 20% w umowie przedwstępnej przy sprzedaży mieszkania. Pozdrawiam Marek...

marek7111

2011.11.5 17:28:48

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Podwyższenie zadatku w umowie przedwstępnej sprzedaży mieszkania

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zaliczka czy zadatek? Jaką funkcję spełnia zaliczka

Zadatek w 2025 roku - Definicja, wysokość i skutki

Umowa przedwstępna - kiedy i jak ją zawrzeć

Kupujemy mieszkanie - u notariusza | Kompletny poradnik

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania 2025 - kompletny przewodnik krok po kroku

Umowa dożywocia 2025 - na czym polega i jak zawrzeć?

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

Dzierżawa 2025: Kompletny przewodnik prawny - umowa, obowiązki, prawo pierwokupu

Pytania i odpowiedzi

Zawarcie umowy przedwstępnej z niewłaścicielem

Pytanie: "Moja znajoma ma możliwość wykupienia mieszkania na własność po okazyjnej cenie. Nie ma jednak pieniędzy i chce pożyczyć ode mnie tą kwotę obiecując, iż po wykupie mieszkania sprzeda mi je. Czy możliwe jest następujące rozwiązanie: przekazuję tej znajomej u notariusza tą kwotę z przeznaczeniem na wykup mieszkania i jednocześnie podpisuję umowę przedwstępną sprzedaży tego mieszkania? Czy umowa przedwstępna jest w tym przypadku dopuszczalna? Formalnie ta znajoma nie będzie (...)"

Odstąpienie od umowy przedwstępnej

Pytanie: "W jakich sytuacjach możliwe jest odstąpienie od umowy przedwstępnej?"

Ważność przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Czy przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości jest nieważna jeżeli nie została sporządzona w formie aktu notarialnego?"

Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności

Pytanie: "Czy zastrzeżenie stron o zadatku u umowie przedwstępnej stanowi klauzulę umowną? Czy umowa przedwstępna jest zobowiązaniem do zawarcia umowy przyrzeczonej? Czy umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego?"

Przechowanie zadatku przez notariusza

Pytanie: "W przyszłym tygodniu podpisuję przedwstępną umowę na zakup mieszkania w Warszawie. Powiedziano mi, że według prawa powinnam przynieść zadatek 90.000 zł (10%) w gotówce. Kontrakt przedwstępny ma być zawarty pod warunkiem, że ktoś będzie wymeldowany (sprawa jest w sądzie). Chciałabym złożyć mój zadatek w neutralnym miejscu, w którym sprzedający mieszkanie nie miał by dostępu do czasu podpisania umowy sprzedaży nieruchomości, żeby w razie nie wymeldowania był mi oddany (...)"

Zaliczka za zakup mieszkania

Pytanie: "W ubiegłym roku chcieliśmy kupić mieszkanie w Krakowie (przebywamy za granica wiec nie było to łatwe zadanie). Pani z biura nieruchomości pokazała nam mieszkanie (w czasie naszego krótkiego pobytu w kraju) a następnie telefonicznie nakłoniła do wysłania zaliczki przez internet (jedyna możliwość) aby Państwo, którzy to mieszkanie sprzedają poczekali aż przyjedziemy następny raz aby jeszcze raz je oglądnąć. Mieszkanie dość nam sie podobało, cena była przystępna ale nie zastanowiliśmy (...)"

Niewywiązanie się z umowy przedwstępnej

Pytanie: "Jedna osoba zobowiązała się w umowie do sprowadzenia dla drugiej osoby samochodu w określonym terminie. Tytułem zadatku otrzymała 3.000 zł. W umowie zapisano, że jeśli nie sprowadzi w określonym terminie samochodu, to zwróci zadatek. Samochodu ta osoba nie sprowadziła, termin upłynął. Wiem, że generalnie na podstawie odpowiedniego przepisu kodeksu cywilnego (którego?) ten, który przekazał zadatek w ramach umowy przedwstępnej sprzedaży, wobec niewywiązania się z umowy przez (...)"

Opóźnienie w wykonaniu zobowiązania

Pytanie: "Zawarłem umowę przedwstępną z developerem na mieszkanie. Developer zobowiązał się wybudować i przekazać mi mieszkanie w nieprzekraczalnym terminie do 30 czerwca. W przypadku zwłoki w przekazaniu developer zobowiązał się zapłacić odsetki za zwłokę. Dodatkowo umówiliśmy się, że developer może się spóźnić 30 dni i nie będzie to traktowane jak zwłoka. 30 lipca podpisałem "protokół przekazania". Akt notarialny podpisałem 4 września. W umowie zawarty był paragraf mówiący, (...)"

Niezachowanie formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie skutki niesie za sobą niezachowanie formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości?"

Skutek żądania podwyższenia alimentów

Pytanie: "Czy wnosząc pozew o podwyższenie alimentów sąd może zdecydować o ich obniżeniu?"

Zadatek a odszkodowanie

Pytanie: "W umowie przedwstępnej kupna mieszkania zawarłem paragraf, że w przypadku odstąpienia od transakcji strony poddają się rygorom art. 394 KC, o treści którego zostały pouczone. Czy w takim przypadku zadatek ma znaczenie odszkodowania i sprzedający w przypadku mojego odstąpienia od wykonania umowy nie może żądać większego odszkodowania niż zadatek choćby poniósł większe straty? Jeśli nie, to jakie zapisy powinny się znaleźć w umowie, aby zadatek miał znaczenie odszkodowania (...)"

Obowiązek zwrotu zadatku

Pytanie: "Zawarta została umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania bez formy aktu notarialnego. W umowie przedwstępnej znajduje się numer księgi wieczystej nieruchomości, w której ujawnieni są jako współwłaściciele oboje małżonkowie. Oboje zostali określeni w umowie przedwstępnej jako \"Sprzedający\". Drugi z małżonków był wprawdzie obecny przy podpisywaniu umowy, jednak z uwagi na niepełne informacje dotyczące wiarygodności Kupującej nie podpisał umowy. Kupującym jest osoba pozostająca (...)"

Brak wymaganego zadatku

Pytanie: "Przedstawiciel mojej firmy podpisał umowę przedwstępną kupna - sprzedaży. W umowie wyznaczono termin zapłacenia zadatku w kwocie 65000pln. Niestety zadatek nie wpłynął w określonym terminie, mimo, ze wpisana jest klauzula " w razie niewykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz sprzedającego. Czy mamy prawo domagać się zapłaty?"

Elementy umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie są "Istotne elementy" umowy przedwstępnej dotyczącej kupna - sprzedaży nieruchomości? "

Zatrzymanie zadatku od umowy przedwstępnej

Pytanie: "Podpisałam umowę przedwstępną na sprzedaż akcji pracowniczych. Akcje te dopuszczone są legalnie do obrotu. Na poczet zakupu kupujący wpłacił mi zadatek , co również ujęłam w umowie przedwstępnej. Kupujący jednak zwleka z dokonaniem ostatecznej transakcji. Odnoszę wrażenie, że chce wycofać się z tej transakcji. Czy w tej sytuacji mogę zatrzymać zadatek? Czy mogę zatrzymać zadatek bez uprzedniego wzywania go do wykonania umowy? A jeśli muszę go uprzednio wezwać to w jakiej (...)"