Forum prawne

Właściciel straszący lokatorów - forum prawne

Pewien pan ma wielki dom i wynajmuje pokoje studentom/osobom pracującym. W sumie osób jest jest około 10 (liczba wciąż rośnie bo właściciel powoli oddaje kolejne pokoje) (przykład mojej koleznaki) Wlasciciel nie chce spisac umowy z lokatorem, jak rowniez nie chce zameldowac lokatora. Pobiera miesieczny czynsz 400 zl od osoby, po jakims czasie mowi ze moze w kazdej chwili podniesc do 500 zl bo czemu nie Cytat: Wlasciciel: Jesli sie wam nie podoba to jest tyle pokoi do wynajecia, mozesz sobie isc chodzby dzis. Wlasciciel: Co lubisz zime?? Jak odetne ogrzewanie w zimie to szybko przestaniesz ja lubic :) Sypie czlowiek takimi tekstami ze sie nie chce juz tam mieszkac, a nawet przebywac. Wchodzi do pokoi jak nie ma lokatorow bez pytania (niby nie ma klucza zapasowego). Duzo mozna by pisac o tym wlascicielu. Dziewczyny oczywisicie juz szukaja nowego lokum :) pytanie: 1. Czy właściciel w takiej sytuacji moze z dnia na dzień wyrzucić lokatora (lokator bez meldunku, bez umowy)? 2. Czy jako wlasciciel moze podniesc czynsz w kazdej chwili (z tekstem typu jak cos to sie wyprowadz)? 3. Czy taki wlasciciel lamie prawo nie podpisujac umowy/meldunku? 4. Czy powinien on zglosic zysk z pobieranych czynszow do urzedu skarbowego? Jak tak to czy moze miec jakies problemy? Nie wiem moze zglasza uzyskiwane dochody, ale skoro nie ma umow/meldunkow to pewnie tego nie robi. 5. Czy dziewczyny mieszkajac u niego bez meldunku moga miec problemy z prawem? np. donos sasiadow ze tam jest jarmark, policja wpada i rozdaje mandaty. 6. Jesli wlasciciel straszy, to czy lokator moze postraszyc skarbowka? 7. Jak dziewczyny postrasza GO skarbowka to czy wlasciciel moze IM narobic problemow? wyrzucic, zabrac sprzet itd.. itp.. (oficjalnie ich tam nie ma to moze zrobic co chce) oczywiscie dziewczyny juz szukaja nowego lokum, ale czlowiek jest tak denerwujacy, ze nie mozna przejsc obok tego od tak:) Bardzo prosze o jakas odpowiedz :)

nowy21

2007.10.17 14:6:30

Odpowiedzi w temacie: Właściciel straszący lokatorów (4)

Powinnien niedosc ze podpisac z kazdym umowe to jeszcze zglosic ja do rejestru. Nie bardzo facet moze waz wyrzucic bo mozecie zglosic go do Urzedy Skarbowego odnosnie przestepstwa podatkowego, a to wiaze sie z odpowiedzialnoscia karna. Poza tym nikt nie moze wyrzucic lokatorow z mieszkania poza policja z nakazem sadowym. A zeby zdobyc taki nakaz trzeba sie zglosic do sadu, ale oczywiscie wyszloby na jaw jednoznacznie przestepstwo podatkowe takze... moim zdaniem gorzej ma wlasciciel. Pozdrawiam!!! Trzeba go rowniez postraszyc to moze zmiekknie.

ten obcy

2007.10.19 15:53:16

odpowiedz jest bardzo prosta. na burakow najlepszym sposobem gnebienia jest... brak dochodow. poprostu wyprowadzcie sie i podajcie info, ze to burak.

kartofel

2007.10.25 18:0:30

Kontynuacja :) Wczoraj na zebraniu wlasciciel oswiadczyl: 1. Wprowadzenie osoby nie bedacej mieszkancem domu musi byc skonsultowane z wlascicielem :) 2. Nie wolno gotowac objadow, herbatki itd.. itp.. dla gosci bez owczesnej akceptacji ze strony wlasciciela (trzeba bedzie doplacic za takie wygody) 3. Gosc ktory zostanie na noc musi byc zaakceptowany przez wlasciciela -(trzeba doplacic za nocke) 4. Wczoraj byla mierzona temperatura w pokojach jest 15-18 stopni C i nic na to nie moze poradzic ów PAN:) cytat: Po domu nie chodzi sie w spodenkach i koszulkach:) Ciekawe i ile stopni w pokojach jest w nocy a zima bedzie fajowata:) Ja to juz nawet wstepu nie mam tam hehehe:) o jeden objadek za duzo pewnie :):):) Duzo by pisac koles jest naprawde czadowy:) Szkoda ze juz nie moge do dziewczyny przychodzic bo to co ten właściciel wyprawia to istny czad:) Wszyscy hurtem uciekaja juz od Grudnia wiec bedzie looz:) Chcialbym temu Panu zrobic niespodzianke w postaci urzedu skarbowego na dowidzenia:) I wlasnie chcialbym zadac pytanie! ( patrz pierwszy post i odpowiedzi) 1. Gdzie mam to zglosic? najlepiej anonimowo, bo nie chce byc ciagany pozniej na jakies przesluchania! 2. Czy jest wogole taka mozliwosc "praktyczna", ze ów właściciel bedzie mial klopoty? 3. Czy osoby zamieszkale w tym domu beda pozniej ciagane po sadach jesli tego PANA sprzeda sie urzedowi skarbowemu? 4. Czy jest jakas stronka w necie z czarna lista lokatorow/wlascicieli(adresow)? Tak mnie to korci ale czy jest sens?

nowy21

2007.11.14 13:22:30

o jeju....jak czytam ta opowieść to tak jakby to ja bym była jedna z tych dziewczyn.. Moj wynajemca równiez tak robi,straszy nas i daje kolosalne rachunki.

blankarhcp

2008.2.8 22:37:5

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Eksmisja na żądanie współlokatora

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Mieszkanie z licytacji ? problem z byłymi właścicielami

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Pytania i odpowiedzi

Lokator i właściciel w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Kto uważany jest za lokatora i właściciela w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów?"

Uzyskanie nakazu eksmisji

Pytanie: "Mam dwa pytania: 1) Jaki jest średni okres orzekania przez sądy prawa do eksmisji niesolidnych lokatorów. Czy jest ustrawowo wyznaczony maksymalny okres? Czy zależy to od obłożenia pracą danego sądu? 2) Jakie mogą być następstwa "siłowego" rozwiązania problemu (eksmisji bez nakazu sądowego lokatora, który nie ma już prawa do zajmowania lokalu - minął już okres umowy na czas określony)? Czy właściciel będzie wtedy podlegał pod określony paragraf Kodeksu Karnego, czy tylko (...)"

Ochrona lokatorów w spółdzielni

Pytanie: "Czy jako podmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego mogę posługiwać się przepisami ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów w relacji z organami spółdzielni mieszkaniowej? W jakim zakresie można stosować przepisy tej ustawy do mieszkań spółdzielczych - własnościowych?"

Licytacja komornicza - dalszy los lokatorów

Pytanie: "Co się dzieję z lokatorami zamieszkującymi mieszkanie zlicytowane na licytacji komorniczej?"

Lokator w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Kto jest lokatorem w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów? "

Lokator według ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Kto jest lokatorem w świetle przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów?"

Odszkodowanie od byłego najemcy

Pytanie: "Czy zgodnie z art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów mogę wystąpić o odszkodowanie od dnia wymienionego w pisemnym wypowiedzeniu umowy najmu lokalu, czy muszę czekać na wyrok sądu nakazujący eksmisję? Czy o odszkodowanie mogę wystąpić za pośrednictwem sądu?"

Przyłączenie strychu do mieszkania w spółdzielni

Pytanie: "Zamieszkuję budynek, w którym mieszka 3 lokatorów. Jedno z mieszkań jest wykupione na własność i należy do wspólnoty mieszkaniowej, pozostałe w tym i moje podlegają pod spółdzielnię mieszkaniową. Interesuje mnie kupno strychu, aby dołączyć go do własnego lokalu będącego niezmiernie małym, o tylko 19,5 m2. Poinformowano mnie, iż muszę mieć na taką operację zgodę współlokatorów. Uzyskałem takową strony posiadającej mieszkanie na własność. Druga rodzina nie chce (...)"

Zgłoszenie faktu okazjonalnego wynajmowania mieszkania

Pytanie: "Witam. Zamierzam okazjonalnie wynajmować moje mieszkanie. Do jakiej instytucji powinienem zgłosić ten fakt?"

Wartość odtworzeniowa lokalu mieszkalnego, o której mowa w ustawie o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Czym jest wartość odtworzeniowa lokalu mieszkalnego, o której mowa w ustawie o ochronie praw lokatorów?"

Uprawnienia lokatora przy remoncie lokalu

Pytanie: "Jeśli lokator mieszkania komunalnego nie zalega z opłatami, używa lokalu zgodnie z umową, a właściciel żąda opróżnienia lokalu tłumacząc to koniecznością remontu, który wg najemcy jest absolutnie możliwy do wykonania etapowo, to czy najemca musi opuścić lokal?"

Wypowiedzenie umowy użyczenia lokalu

Pytanie: "W budynku należącym do jednego właściciela zamieszkuje w jednym z pomieszczeń lokator- mieszka nieodpłatnie, czyli jak rozumiem tytułem prawnym uprawniającym go do mieszkania jest umowa użyczenia. Użyczenie może być na czas oznaczony i nieoznaczony. W opisywanej sytuacji umowa została zawarta kilkanaście lat temu - ustnie. Człowiek ten miał zamieszkiwać jako dozorca tego budynku. W ostatnich latach zmienił się właściciel budynku - przejął ten budynek razem z dozorcą. W końcu (...)"

Minimalna powierzchnia mieszkaniowa

Pytanie: "Jaka powierzchnia mieszkalna jest uważana za minimalną? Czy jako powierzchnię mieszkalną uważa się całą powierzchnię mieszkania (przedpokój, kuchnia...)?"

Odszkodowanie uzupełniające a opłaty za media

Pytanie: "Przez ostatnie dwa lata wynajmowałam, zgodnie z zawartą umową, mieszkanie pewnej rodzinie. 31.12.2006 ta umowa najmu się skończyła. Pomimo tego ci państwo nie chcą się wyprowadzić z mojego mieszkania. Chcę wnieść do sądu pozew o odszkodowanie i eksmisję. Czy opłaty eksploatacyjne (woda, ogrzewanie) podpadają pod art. 18 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów jako odszkodowanie uzupełniające? Jeżeli tak, to w jaki sposób określić wartość przedmiotu sporu?"

Wartość odtworzeniowa lokalu, o której mowa w ustawie o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Czym jest wartość odtworzeniowa lokalu, o której mowa w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego?"