Wlasnosc odrebna - forum prawne

Czy ktos potrafi udzielic dobrej rady w sprawie mieszkania wlasnosciowego spoldzielczego. Czy warto wykupowac owe mieszkanie jako wlasnasc odrebna?

(flagstaff)

No, to już rachunek czysto ekonomiczny. Po pierwsze ustal, o ile zmniejszy się Twój czynsz miesięczny, gdy wykupisz mieszkanie. Podziel kwotę, którą miałbyś zapłacić za mieszkanie przy zakupie przez tę różnicę i wyliczysz, za ile lat zacznie się Ci to opłacać. Wówczas zastanów się, czy masz szansę tak długo żyć.
Jeśli nie masz gotówki, to sprawdź, czy suma czynszu i raty kredytu będzie niższa od obecnego czynszu.
Jeśli chcesz być jeszcze dokładniejszy w obliczeniach, to uwzględnij inflację. Jeśli nie będzie kryzysu, wydaje mi się, że przyjęcie jej jako 1,5% rocznie jest rozsądne.
Jesli umiesz obsługiwać EXCELA, to po prostu utwóż symulację. Uwzględnij w niej ewentualnie spodziewane odsetki od wkładu długoterminowego w banku od kwoty, która zapłacisz za mieszkanie.
Jak już wszystko policzysz, to zastanów się, czy masz zamiar kiedyś mieszkanie to sprzedawać. No bo jak nie, a nie masz gotówki, by je kupić, to najpewniej suma rat kredytu i "nowego" czynszu będzie wyższa od obecnego. Więc po co Ci ten kram?