Wycena nieruchomości różni się w zależności od celu - czy to oszustwo - forum prawne

Dzień dobry, mam pytanie. Czy wycena nieruchomości (dom z działką ) może różnić się w zależności od celu wyceny?
Mam taką sytuację :kupuje dom za 440 000, wycena przez rzeczoznawce, która była argumentem do kupna, wynosiła 453 000.
Ten sam rzeczoznawca na potrzeby kredytu hipotecznego wycenił nieruchomość na 419 000, twierdząc, że cel wyceny determinuje jej wartość.
Czy nie zostałem oszukany?
Pozdrawiam