Wykup mieszkania - forum prawne

Witam

Chciałbym Się poradzić w sprawie wykupu mieszkania.
Moja Babcia nie posiada wykupionego mieszkania które dostała wraz z dziadkiem od zakładu w którym dziadek pracował. Mieszka tam już około 50 lat. Poprosiła mnie żebym skontaktował się z firma która tymi wykupami się zajmuje. Ku mojemu zdziwieniu zażądali kwoty wykupu tego mieszkania w kwocie 140 tys zł
za 38 m2 i stąd moje zapytanie czy to normalne ze ta kwota jest tak duża ??
W moich okolicach cena za m2 mieszkania waha się kolo 3500 zł za m2. Oznacza to ze ta firma chce sprzedać za cenę nieco powyżej średniej to mieszkanie a nie proponuje wykup. Prosiłbym o jakieś rady czy istnieje szansa wykupu za mniejsza kwotę.

Pozdrawiam i dziękuje za poświęcony czas
Mateusz