Wynajem części mieszkania na działalność - forum prawne

Witam!
Chcę wynająć mieszkanie, część mieszkania będzie na cele mieszkalne, część (15m2) na działalność.
W związku z tym chciałabym zebrać informację jak to wygląda od strony własciciela, bo niestety osoby wynajmujące nie mają pojęcia jak to wygląda od strony prawnej i finansowej i często na starcie rezygnują z możliwości wynajmu.
Jeśli właścicielem jest osoba fizyczna, bez działalności to jakie konsekwencje finansowe rodzi dla niej wynajem części mieszkania pod działalność?
Będę wdzieczna za odpowiedzi.