Wynajęta górna część domu - czy mogę wejść do niewynajętych pomieszczeń i odciąć internet na 3 miesiące? - forum prawne

Wynajełam dom. A tak dokładnie górną część ( w umowie jest napisane że 3 pokoje, kuchnię i łazienkę). W dolnej części są dwa pokoje puste, garaż, piwnica i pomieszczenie (pralnia). Wypowiedziałam moim lokatorom umowę w trybie nagłym ponieważ spóźniają się z opłatami, polewali benzyną ognisko w środku nocy i boimy się że zagrażają mojej własności i sąsiadujących domków.
Mimo tego nie chcą się wyprowadzić (matka z dwójką dzieci - szwedka) plus jej ,,kolega" który nie jest zaznaczony w umowie a le mieszka tam.
1. Co mogę zrobić żeby prawnie się ich pozbyć jak najszybciej?
2. Czy w tych niewynajmowanych pomieszczeniach mogę wejść kiedy chce?
3. Czy mogę zawiesić na 3 miesiące internet bez problemów karnych?