Forum prawne

zadłużone mieszkanie-jak sprawdzic - forum prawne

zamierzam kupić używane mieszkanie spółdzielczo-własnościowe. Wiem ze od roku zalega ono z czynszem-jak sprawdzić czy przypadkiem spoldzielnia nie dala juz sprawy do komornika?czy jako osoba fizyczna moge to jakos sprawdzic? proszę o poradę.

madeleine1981

2005.2.7 7:47:33

Odpowiedzi w temacie: zadłużone mieszkanie-jak sprawdzic (2)

Najprościej - przejdź się z właścicielem (bo inaczej nic ci nie powiedzą) do działu księgowości czynszowej w spółdzielni i jeśli właściciel się zgodzi otrzymasz (najczęściej bezpłatnie) zaświadczenie o obciążeniach dotyczących tego mieszkania. Z reguły spółdzielnia ma też informacje, czy dane mieszkanie nie jest obciążone kredytem, zastawem itp. Jeśli właściciel rzeczywiście chce mieszkanie sprzedać, podejrzewam, ze będzie chciał udowodnić atrakcyjność swojej oferty - on musi sprzedać, ty nie musisz kupować. Acha, zwróć uwagę na słowa "z reguły". Bo czasem... Ale z oszustami trudno czasem wygrać. Pozdrawiam

jasiu...

2005.3.11 20:56:5

Witam
Mam pytanie. Chce wykupić mieszkanie które sąsiaduje za moim mieszkaniem.Jast to kawalerka. Właścicielem tego mieszkania jest szkoła sggw.Która umiesciła tam lokatora, który nie płaci za to mieszkanie juz od ponad 8lat albo i wiecej. jest to 18 mkwadratowych. mieszkanie jest zaniedbane nie ma ogrzewania ciepłej wody pradu nic.okna stare. grzyb na scianie, który przechodzina moja sciane w moim mieszkaniu.lokator tego mieszkania przychoodzi do tego mieszkania raz na tydzien albo wcale.
ppolicja go szuka ale bez skutku.Wiec pomyslalem zeby kupić to mieszkanie w tym opłakanym stanie.Co mam zrobić???? gdzie mam sie zgłosić,i czy jest szansa zebym kupiłto mieszkanie.

kondziu61

2010.3.13 17:5:47

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Chcesz kupić, sprzedać, wynająć mieszkanie przez pośrednika? Na co uważać?

Kupujemy mieszkanie - u notariusza

Pytania i odpowiedzi

Zakup zadłużonej nieruchomości

Pytanie: "Zakupiłem nieruchomość, notariusz nie wymagał zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami od sprzedającej, a ja nie sprawdziłem, czy mieszkanie nie jest zadłużone, notariusz w akcie przyjął oświadczenie od sprzedającej, że mieszkanie jest wolne od obciążeń, ja też to przyjąłem, w efekcie okazało się, że mieszkanie jest zadłużone z powodu niepłaconego czynszu, kto ponosi odpowiedzialność? Sprzedająca czy notariusz, jak mogę dochodzić swoich praw (proszę o przepisy) (...)"

Gdzie sprawdzić prezesa spółki

Pytanie: "Mam podejrzenia i niesprawdzone informacje, że prezes zarządu jednej ze spółek z o.o. (która zdefraudowała mnóstwo pieniędzy swych klientów - to firma kurierska i realizująca usługi sprzedaży "za pobraniem") w przeszłości zakładał już inne spółki, które kończyły swój żywot podobnie - zadłużone. Czy jest jakaś ogólnodostępna możliwość sprawdzenia, czy ów prezes faktycznie bywał w przeszłości prezesem innych spółek? "

Przeniesienie własności pod warunkiem

Pytanie: "Zamieniam mieszkanie komunalne na większe które jest zadłużone na kwotę 9000 zł. Od roku nie było za nie płacone komorne. Przed podpisaniem umów w urzędzie należy spłacić zadłużenie. Bez uregulowania zadłużenia właścicielka tego lokalu nie dostanie pozwolenia na zamianę. Moje pytanie: 1. Jak powinienem się zabezpieczyć ( jaką umowę zawrzeć z osobą) aby nie zostać oszukanym. De fakto muszę dać tej osobie 9000 zł. Obawiam się, że właścicielka tego mieszkania po tym (...)"

Ustanowienie hipoteki na nieruchomości spółdzielni

Pytanie: "Czy jest w ogóle możliwe, że jakaś spółdzielnia mieszkaniowa starając się np. o kredyt bankowy, jako zabezpieczenie hipoteczne wskaże na wybudowany przez siebie, ale za środki lokatorów budynek, który od dawna użytkowany jest przez tychże lokatorów? Jak sprawdzić, czy nie uczyniła tego w niedawnej przeszłości, nie informując o tym lokatorów? Czy taka procedura wnosiłaby (np. w razie nagłej plajty spółdzielni) niebezpieczeństo odebrania lokali lokatorom przez syndyka? Czy (...)"

Odwołanie rezerwacji

Pytanie: "Dzień Dobry. 22.10.2009 w biurze podróży X dokonałem przez Internet rezerwacji wyjazdu na narty w terminie 12.12.2009. W dniu 26.10.2009 ze względów osobistych byłem zmuszony odwołać zamówioną rezerwację. Obecnie biuro podróży X domaga się zapłaty 604 zł. Przy dokonywaniu zakupów przez Internet można zamówioną usługę lub towar zwróci w ciągu 10 dni, bez żadnych konsekwencji. Czy takie prawo istnieje i czy dotyczy też tej sytuacji? Rezerwację dokonałem w Polsce. Na stronie (...)"

Alimenty od dziadków

Pytanie: "Syn i synowa rozwiedli się 1,5 roku po ślubie. W wyroku rozwodowym syn ma zasądzone alimenty na swego syna a mojego wnuka i niepracującą byłą żonę. Rozwód źle na niego wpłynął psychicznie, głównie z powodu bardzo ograniczonego kontaktu z dzieckiem. Porzucił pracę, zadłużone zostało mieszkanie, które podarowane zostało małżonkom po ślubie. Przestał płacić alimenty. Jego była żona mieszka obecnie z dzieckiem u swoich rodziców. Syn i była synowa mają średnie wykształcenie (...)"

Potwierdzenie wstąpienia w stosunek najmu

Pytanie: "Wraz z matką, od 40 lat, zajmuję mieszkanie kwaterunkowe o powierzchni 51 m2. Matka właśnie zmarła a była głównym najemcą. Ja jestem w tym mieszkaniu zameldowany na stałe od początku najmu tego lokalu. Mieszkanie nie jest zadłużone. Nikt więcej nie jest w nim zameldowany ani czasowo ani na stałe. Ja zameldowany jestem tylko w tym lokalu i nie posiadam żadnych innych mieszkań czy domów w których mógłbym mieszkać. Jakie czynności muszę wykonać a by stać się głównym najemcą (...)"

Kupno mieszkanie w upadłej spółdzielni

Pytanie: "Znalazłem mieszkanie, które chciałbym kupić (własność spółdzielcza). Okazało się jednak, że spółdzielnia mieszkaniowa ogłosiła upadłość i w tej chwili wkroczył tam syndyk. Według zapewnień pani dyrektor, mnie jako nabywcy nic nie grozi. Mam zamiar wziąć kredyt w celu sfinansowania zakupu nieruchomości. Nieruchomość ta nie posiada wyodrębnionej księgi wieczystej. Czy długi spółdzielni przekładają się w jakiś sposób na ich członków,? Chodzi mi o to, czy w momencie (...)"

Podział własnościowego spółdziel. prawa do lokalu

Pytanie: "Wyrok, którym sąd zniósł wspólność majątkową małżeńską z dniem 30 października 2003 roku (małżeństwo zawarte 4 października 1997 r.) nosi datę 28 stycznia 2004 r. i opatrzony jest klauzulą wykonalności z dnia 20 kwietnia 2004 r. Na rozprawie sędzia użył określenia - z uwagi na długotrwałą separację (4 lata wspólnego zamieszkiwania, 2,5 roku faktycznej separacji). Zgodziłam się na rozprawie na zniesienie z datą wystąpienia, bo tylko na takie rozwiązanie zgadzał (...)"

Zwrot wadium

Pytanie: "Cztery miesiące temu wygrałem przetarg w Sądzie w licytacji lokalu mieszkalnego od komornika. Dodam iż byłem jedyną osobą startująca do przetargu. Wpłaciłem wadium w wysokości 16 000 zł tzn. 10% wartości lokalu. Niestety do dnia dzisiejszego nie otrzymałem odpowiedzi od Sadu oraz komornika o dalszym postępowaniu. Nieoficjalnie dowiedziałem się, że może to potrwać do roku ponieważ mieszkanie było zadłużone i jest 3 wierzycieli do podziału kwoty. Dodam, iż zapewniał mnie (...)"

Darowizna a niedostatek darczyńcy

Pytanie: "W 1992 r. podarowałem ciotecznemu bratu udział w działce. Obdarowany nadal posiada działkę. Od wielu lat żyję w niedostatku, aby przeżyć co miesiąc muszę pożyczać, jestem rencistą, płacę alimenty, rosną długi. Mam tylko mieszkanie własnościowe 40 m2, też zadłużone. Aby spłacić długi będę musiał je sprzedać i wyprowadzić się z Warszawy. Zwracałem się do obdarowanego o uregulowanie spraw finansowych, o pomoc. Przestał odbierać telefony i listy. Ostatni list z grudnia (...)"

Usługa turystyczna

Pytanie: "Dla klienta krajowego (firmy) zakupiłem usługę turystyczną w Szwajcarii (noclegi, wyżywienie). Jak mam opodatkować to zdarzenie w ujęciu ustawy o VAT, marża, czy zasady ogólne. W jaki sposób wprowadza się do kpir przychód i odpowiednio koszt, w jakie pozycje księgi i w jakich kwotach, tj, netto z naliczenia marży to przychód, czy kwota otrzymana, jako wpływy i analogicznie koszty? Jako opodatkować usługę turystyczną (Szwajcaria). "

Ustanie stosunku najmu

Pytanie: "W lokalu mieszkało małżeństwo, zameldowani rozeszli się, on się wyprowadził, mieszkanie było zadłużone na 7000zł. Z uwagi na ten fakt, ta Pani wyprowadziła się do rodziny i wymeldowała się z tego mieszkania (zdewastowanego), oddając klucze właścicielowi domu. Właściciel domu zaczął remontować lokal; w połowie remontu zgłosił się mąż tej Pani z zamiarem zamieszkania w tym mieszkaniu."